Prodej vícegeneračního domu, Ústí nad Labem - Krásné Březno, Drážďanská, 534 m2
Drážďanská, Ústí nad Labem, Krásné Březno
/za nemovitost
Parametry domu
| Adresa | Drážďanská, Ústí nad Labem, Krásné Březno |
|---|---|
| ID | 00198 |
| Stavba | Smíšená |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Vybaveno | Ne |
| Typ objektu | Patrový |
| Druh objektu | Řadový |
| Lokalita objektu | Okraj obce |
| Užitná plocha | 534 m2 |
| Zastavěná plocha | 148 m2 |
| Podlahová plocha | 534 m2 |
| Plocha pozemku | 220 m2 |
| Třída energetické náročnosti | E - Nehospodárná |
| Ukazatel energetické náročnosti | 208 kWh/m2 za rok |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topení | Ústřední plynové |
| Komunikace | Asfaltová |
| Doprava | Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Vodovod |
| Garáž | |
| Výtah |
Popis
Nabízíme vám ke koupi zrekonstruovaný činžovní dům kolaudován, jako víceúčelová stavba, která vám nabízí široké možnosti využití – ať už hledáte prostor pro vlastní podnikání, bydlení, nebo investiční příležitost s vysokým výnosem.
Modernizovaný dům s flexibilním využitím
Nemovitost prošla v roce 2025 kompletní rekonstrukcí včetně modernizace inženýrských sítí. Interiér bytů i kancelářských prostor byl navržen v jednoduchém, ale elegantním stylu, který zajišťuje příjemné prostředí pro bydlení i práci.
Byty i kanceláře – možnost vlastního využití i pronájmu
Dům disponuje třemi bytovými jednotkami, které mohou sloužit k vlastnímu bydlení nebo jako zdroj stabilního příjmu z pronájmu. Kromě toho je zde kancelářský prostor, který lze rozdělit až na 8 samostatných kanceláří s vlastním vchodem – ideální pro podnikání nebo další nájemní výnosy.
Parkování a skladovací prostory
Součástí domu je garáž pro jedno vozidlo a parkoviště za domem pro 3–4 auta. V suterénu se nachází dva oddělené prostory vhodné například jako sklady.
Podlaží a jejich využití
Suterén: Garáž, umývárna/sklad a větší sklepní místnost.
1. a 2. nadzemní podlaží: Každé patro obsahuje 4 místnosti využitelné jako menší samostatné kanceláře, dvě větší nebo jednu velkou kancelář.
3. nadzemní podlaží: Prostorný byt 2+1 po kompletní rekonstrukci.
Půdní vestavba (4. NP): Dva nově vybudované byty o dispozici 2+kk.
Technické zázemí a vytápění
Dům je napojen na všechny inženýrské sítě.
Suterén a 1. NP jsou vytápěny 2 plynovými kotli, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler (200 l).
2. a 3. NP mají samostatné kombinované plynové kotle, které zajištují také ohřev vody.
4. NP využívá elektrické infrapanely a vlastní elektrické bojlery pro každý byt.
Tento dům je ideální volbou pro investory i podnikatele hledající prostory k okamžitému vlastnímu využití či pronájmu bez nutnosti dalších investic.
Pro další informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje vícegeneračních domů v Ústí nad Labem.
