Prodej rodinného domu, Železný Brod, Železná, 109 m²

Exkluzivně nabízíme patrový rodinný dům v Železném Brodě, Železná 97 o zastavěné ploše 101 m2 a pozemku 155 m2. Dům disponuje moderní technologií - na střeše 9 fotovoltaických solárních panelů, hybridní měnič a baterie 10 kWh, nouzový režim při odstávce elektřiny, nabíječka na elektroauto (vše instalováno v 4/2024), nástěnný elektrokotel Thermona (r. 2025).

Dům je rozdělen na přízemí, patro, půdu a sklep. V přízemí domu o výměře 50,5 m2 se nachází 2 pokoje (21,7 m2 a 12,3 m2), koupelna (4,9 m2) s vanou a toaletou, chodba (11,6 m2) se schodištěm do patra a schody do sklepa (7 m2). V 1. patře o výměře 51,3 m2 se nachází obývací pokoj (21,7 m2), kuchyně (12,3 m2), toaleta (2,9 m2), chodba (12,4 m2) a sklad (2 m2).

Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, plyn (na vaření) a kanalizaci. Na střeše je asfaltový šindel. Vytápění zajišťují solární panely nebo elektrokotel, v přízemí jsou v pokoji krbová kamna, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler (r. 2022). V domě jsou plastová okna se žaluziemi (4 okna měněna v srpnu 2023). Dům má 2 vchody (plastové dveře z r. 2023). Na chodbě, v koupelně a WC je dlažba, v obytných místnostech je vinylová podlaha. V pokojích a na chodbě je vnitřní 7 mm izolace. Základy domu byly ze 2 stran izolovány proti vlhku.

Pozemek je ze 2 stran ohraničen kamennou zídkou, z jedné strany sousedním domem. U domu je jen malá předzahrádka o výměře 54 m2. Za domem jsou 3 zahradní domky a box na úschovu nářadí.

K dispozici nová projektová dokumentace současného stavu. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se zpracovává. V rámci komplexních realitních služeb zajistíme financování prostřednictvím hypotéky. Pro sjednání prohlídky kontaktujte makléřku.