Prodej kanceláře, Havířov - Šumbark, U Nádraží, 595 m2
U Nádraží, Havířov, Šumbark
/za nemovitost
Parametry nemovitosti
| Adresa | U Nádraží, Havířov, Šumbark |
|---|---|
| ID | 305-NP00711 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Dobrý |
| Vybaveno | Částečně |
| Typ objektu | Patrový |
| Užitná plocha | 595 m2 |
| Zastavěná plocha | 360 m2 |
| Podlahová plocha | 1178 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Betonová |
| Voda | Vodovod |
| Převod do OV | |
| Parkování |
Popis
🏢 INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST – KOMERČNÍ OBJEKT S VÝNOSEM | HAVÍŘOV – ŠUMBARK
Hledáte nemovitost s okamžitým příjmem a dalším potenciálem růstu?
Nabízíme k prodeji třípodlažní komerční objekt o zastavěné ploše 360 m² (užitná plocha 595m²) na pozemku 1 178 m², s vlastním parkovištěm pro cca 20 vozidel.
🔑 Klíčové výhody pro investora:
• v objektu již působí 2 stabilní nájemci
• probíhá jednání o pronájmu restaurace v přízemí
• součástí jednání je i využití části 2. patra pro bydlení nájemce
• postupné zvyšování obsazenosti objektu
• možnost další optimalizace výnosu
🏢 Dispozice a využití:
Přízemí (cca 201 m²)
Prostor restaurace s kompletním zázemím
➡️ aktuálně v jednání s budoucím nájemcem
1. patro (cca 207 m²)
8 místností + zázemí
➡️ z části obsazeno nájemci
2. patro (cca 187 m²)
Společenská místnost (67 m²) + další místnosti
➡️ část v jednání k využití nájemcem restaurace (bydlení)
➡️ zbývající prostory lze dále komerčně využít
💡 Investiční potenciál:
Nemovitost umožňuje kombinaci více zdrojů příjmů:
• gastro provoz
• kanceláře / firmy
• ubytování
• služby (ordinace, školící centrum apod.)
➡️ diverzifikace příjmů = nižší riziko investice
📍 Lokalita: Havířov – Šumbark
Dobrá dostupnost, viditelnost a vlastní parkoviště cca 20 míst.
💰 Cena: 14 900 000 Kč
(včetně provize a právního servisu)
📩 Pro více informací, aktuální stav nájemních vztahů nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje kanceláří v Havířově.
