Prodej bytu 1+kk, Černý Důl, 40 m² (ID: 1722416)

Nabízíme ke koupi moderní a plně vybavený apartmán 1+kk o velikosti 39,4 m² s nadstandardně velkým balkónem 23,4 m², který je součástí nově dokončené rezidence Aurum v malebném prostředí Krkonoš, přímo v obci Černý Důl.
Projekt byl zkolaudován v srpnu 2023 a představuje ideální kombinaci vlastního zázemí pro rekreaci a atraktivní investice do nemovitosti.

Dispozice a vybavení:

apartmán 1+kk – 39,4 m²
balkón 23,4 m² s krásným výhledem na Krkonoše
orientace na jih a východ, interiér prosvětlený francouzskými okny
moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů (varná deska, trouba, myčka, lednice, kávovar)
dřevěné podlahy, nábytek na míru, elegantní design
apartmán je nabízen kompletně vybavený – připravený k okamžitému užívání nebo pronájmu
Residence Aurum – komfort a služby

Součástí rezidence je kompletní servis pro majitele i návštěvníky:

recepce se správou pronájmů
lyžárna a kolárna
dětská herna a venkovní hřiště
výtah a vlastní parkovací stání
nízkoenergetická budova s nízkými provozními náklady
Velkou přidanou hodnotou je hlavní budova resortu, která je nyní ve výstavbě a jejíž dokončení se plánuje na podzim 2025. Nabídne wellness centrum s bazénem a saunami, fitness, restauraci i dětský koutek.

Tato skutečnost je zásadní – s otevřením hlavní budovy se očekává výrazný růst atraktivity rezidence, obsazenosti apartmánů a tím i návratnosti investice. Současně lze předpokládat také zvýšení tržní hodnoty nemovitosti.

Investiční potenciál:

profesionální správa pronájmů zajištěna
možnost osobního využití apartmánu 42 dní ročně zdarma
po dokončení hlavní budovy předpokládaný výnos: 6–10 % ročně
současné roční náklady na provoz (energie + správa): cca 48 000 Kč
lokalita s celoročním turistickým ruchem a vysokou obsazeností

Lokalita:

Černý Důl patří k vyhledávaným horským obcím v Krkonoších. V blízkosti se nacházejí sjezdovky, běžecké tratě, turistické i cyklistické stezky. Výborná dostupnost z Prahy a dalších měst dělá z tohoto místa ideální destinaci pro rekreaci i stabilní investici.