Prodej rodinného domu, Třebechovice pod Orebem, Masarykovo náměstí, 993 m²

Nabízíme k prodeji jedinečný rodinný dům s rozsáhlými možnostmi využití, který se nachází přímo na náměstí města Třebechovice pod Orebem. Nemovitost je ideální volbou pro investory, podnikatele i vícegenerační bydlení. Disponuje čtyřmi bytovými jednotkami, komerčním prostorem a rozsáhlým zázemím ve formě garáží, dílen či stodoly, které se nachází na pozemku s udržovanou zahradou s příjemným posezením v naprostém soukromí. Tato nemovitost představuje skvělou kombinaci bydlení, podnikání a investičního potenciálu na jednom místě.

Nemovitost nabízí celkovou plochu 993,68 m2 s pozemkem o ploše 1 183 m². Jedná se o cihlovou stavbu s dvěma nadzemními podlažími, sklepními prostory (31,83 m2) a půdou (242,16 m2). Zastavěná plocha a nádvoří činí 866 m², z toho rodinný dům má zastavěnou plochu 303 m².

V RD se nachází tři bytové jednotky a komerční prostor, který je v současné chvíli provozován jako kavárna. V přízemí je situován zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 114,04 m², byt je připravený k okamžitému nastěhování a umožňuje pohodlný vstup na zahradu. Dále je v přízemí umístěn komerční prostor o podlahové ploše 110,79 m² s přímým samostatným vstupem z náměstí.

V patře se nachází byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 111,28 m² a balkonem 7,15 m². Tento byt je krásně světlý a nabízí prostorné místnosti, jeho stav je udržovaný, může posloužit k přímému nastěhování nebo k modernější rekonstrukci dle vlastních představ. Druhým bytem na patře je byt s dispozicí 3+1 s podlahovou plochou 106,2 m² a balkonem 14,41 m². Tento byt nabízí prostor pro kompletní rekonstrukci a realizaci vlastního dispozičního a designového řešení.

Levá část objektu nabízí další samostatnou bytovou jednotku o dispozici 2+1 a podlahové ploše 77,23 m² s dvěma balkony 10,03 m2 a 7,77 m2. Byt je v dobrém stavu, vhodný k okamžitému nastěhování. Přízemí levé části doplňují tři dílny, tři garáže a stodola s celkovou výměrou 156,84 m². Tyto prostory lze využít jako technické zázemí, sklady nebo je dále přestavět. Vytápění ve všech jednotkách zajišťuje plynový kotel, kanalizace a voda jsou napojeny na městské řády.

Za domem se rozprostírá krásně udržovaná zahrada s bohatou zelení, která působí jako malá oáza uprostřed města. Součástí zahrady je útulný altánek s posezením, ideální pro relaxaci, setkávání nebo odpočinek po náročném dni.

Výjimečná poloha v srdci Třebechovic zajišťuje vysokou občanskou vybavenost, služby po ruce a výbornou dopravní dostupnost. Využijte tuto příležitost a spojte vlastní bydlení s možností pravidelného příjmu z nájmu či podnikání. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.