Prodej apartmánu, Obora, 900 m²

Obora

35 000 000 Kč
/za nemovitost

včetně provize, právního servisu a vyřízení hypotéky

Hypotéka od 156 429 Kč /měs. Chci hypotéku

Parametry nemovitosti

Adresa	Obora
ID	0023-NP08477
Stavba	Smíšená
Stav objektu	Velmi dobrý
Vybaveno	Částečně
Lokalita objektu	Klidná část obce
Užitná plocha	900 m²
Zastavěná plocha	700 m²
Podlahová plocha	800 m²
Plocha zahrady	2300 m²
Třída energetické náročnosti	G - Mimořádně nehospodárná
Elektřina	230V
Odpad	ČOV pro celý objekt, Septik, Jímka
Komunikace	Betonová, Zpevněná
Voda	Místní zdroj vody, Studna
Parkování

Méně informací

Origo partneři v Oboře

Chci tuto pozici

Popis

Exkluzivně nabízíme k prodeji rozsáhlý a rozmanitý areál s vysokým potenciálem komerčního využití. Nemovitost se nachází v klidné obci Obora u Boskovic a nabízí více než 900 m² užitné plochy rozložené do několika staveb na pozemcích o celkové výměře 3 801 m². Díky své poloze a dispozicím představuje ideální příležitost pro vybudování ubytovacího zařízení, penzionu, retreatového centra či školícího střediska.

Hlavní objekt v současné době slouží jako rodinný dům, ale svou dispozicí je velmi dobře přizpůsobitelný pro ubytování hostů. Nabízí 9 prostorných pokojů, 4 koupelny, kuchyni s kachlovými kamny a zimní zahradu s přímým vstupem na terasu. Z hlavní budovy je přímý vstup do sousední stavby, kde se nacházejí dvě další místnosti, dříve využívané jako učebny, a v přízemí keramická dílna s vlastním venkovním vstupem a plným vybavením – ideální například pro zážitkové nebo tvořivé pobyty.

Součástí areálu je také vedlejší stavba, která disponuje pokojem, dílnou a v patře umístěnou zimní zahradou. Velkou přidanou hodnotou je rekonstruovaná stodola, která již nyní slouží jako samostatná obytná jednotka. Najdete zde kuchyni s jídelnou, koupelnu, zimní zahradu s relaxační zónou včetně sauny a malého bazénku, 2 ložnice v patře a další pokoj s vyvýšeným patrem.

Stodola navazuje na zastřešený průchod, který dále vede do rozlehlé a pečlivě udržované zahrady o výměře cca 2 300 m². Tento prostor je vhodný k rozvoji dalšího zázemí – např. venkovních wellness prvků, glamping stanů nebo komunitního prostoru pro workshopy či svatby. Zahrada je osázena ovocnými stromy, keři a vzácnými dřevinami jako Araucaria, Ginkgo biloba nebo Wolemie. Všechny rostliny mají stáří 3 až 20 let.

Uprostřed uzavřeného dvora najdeme krytý bazén, pompejskou pec a pec na chleba – výrazné prvky, které dodávají celému areálu specifickou atmosféru a mohou být atraktivním prvkem pro klientelu hledající nevšední zážitky. Interiéry i exteriéry jsou dekorovány ručně tvořenými mozaikami, které posilují středomořský dojem a přinášejí estetickou hodnotu.

Všechny rozvody elektřiny, vody a odpadů jsou nové. Hlavní objekt je napojen na vlastní ČOV, ostatní části využívají septik. Vytápění je řešeno krby, kamny a elektrickými přímotopy. Nemovitost je připojena na veřejný vodovod, ale disponuje i dvěma studnami, které jsou využívány pro údržbu zeleně.

Obora u Boskovic leží v mimořádně atraktivní oblasti Moravského krasu, je vyhledávanou destinací pro turisty, cyklisty i rodiny s dětmi. V okolí se nachází řada přírodních a historických památek. Obec zároveň leží mimo hlavní dopravní tahy, což zajišťuje klid a čisté ovzduší – důležité parametry pro klientelu hledající relaxaci a únik z městského prostředí. Centrum Brna je dostupné autem za přibližně 40 minut.

Pokud hledáte investici do ubytovacího zařízení s atmosférou, výrazným charakterem a silným příběhem, tato nemovitost může být ideální volbou. Neváhejte mě kontaktovat – ráda Vám poskytnu více informací a domluvíme si osobní prohlídku.