Prodej rodinného domu, Bavory, 848 m²

Nabízíme vám jedinečnou příležitost koupit nemovitost v atraktivní vinařské obci Bavory, která se nachází jen 5 minut od Mikulova, v samém srdci CHKO Pálava.
‌
Jedná se o kombinaci rodinného domu a samostatné stavby sloužící jako ubytovací zařízení jehož součástí je také degustační vinný sklep. Nemovitost je situována přímo u hlavní komunikace v centru obce a má výbornou dopravní dostupnost.
‌
Rodinný dům:
Zděná, samostatně stojící čtyřpodlažní budova. V přízemí se nachází apartmán určený ke krátkodobému pronájmu, který komunikačně navazuje na hlavní část ubytovacího provozu. V patře je umístěna bytová jednotka 3+1, přičemž jedna z ložnic se nachází ve 3. podlaží.
Z prvního patra je přímý vstup na krytou terasu s posezením a bazénem, která plynule přechází do zahrady. Tato venkovní část je oddělena tak, aby zajišťovala dostatek soukromí pro majitele, odděleně od zóny využívané hosty.
Dům je částečně podsklepený – sklep slouží jako skladovací prostor a zázemí pro technologie. Vytápění zajišťuje elektrický kotel, ohřev vody elektrický bojler. Dům bude napojen na veřejnou kanalizaci, která je aktuálně ve výstavbě. Na případnou modernizaci domu lze využít podporu z programu Nová zelená úsporám.
‌
Ubytovací zařízení – Apartmány Michaela Bavory:
Samostatně stojící, zděná dvoupodlažní novostavba s vlastním uzavřeným dvorem a vstupem pro hosty. Objekt zahrnuje celkem 2 plně vybavené apartmány, každý se dvěmi ložnicemi a vlastní kuchyní a kopelnou. Celková kapacita až 14 osob.
Ve dvoře je hostům k dispozici venkovní posezení s grilem a ohništěm, ideální pro pohodové večery. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy, ohřev vody elektrické bojlery. Do všech apartmánů jsou již zavedeny rozvody pro klimatizaci.
Parkování je řešeno na vlastním pozemku přímo u objektu. Ubytování je velmi oblíbené, s výborným hodnocením a stálou klientelou.
‌
Degustační sklep:
Součástí nemovitosti je i vinný sklep s kapacitou 10–12 osob, přístupný přímo ze dvora ubytovací části. Sklep je velmi oblíbeným doplňkem k ubytovacím službám. Ideální pro pořádání menších akcí a řízených degustací.

Lokalita
Bavory jsou malá vinařská obec obklopená vinicemi a krásnou přírodou Pálavy. Díky výborné dostupnosti do Mikulova i dalších turisticky vyhledávaných lokalit jižní Moravy patří k velmi oblíbeným destinacím. Lokalita nabízí vysoký potenciál pro stabilní příjem z cestovního ruchu.
‌
Pro více informací nebo možnost prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Exklusivně nabízí Schmidt Reality Mikulov.