Prodej rodinného domu, Nový Šaldorf-Sedlešovice, Vilová, 240 m²

Nabízím k prodeji rodinnou vilu s překrásnou, udržovanou zahradou, nedaleko Znojma, hranic s Rakouskem a na okraji NP Podyjí.
Dům byl budován po roce 2005, z kvalitních materiálů a je ve výborném technickém stavu, velmi dobře technologicky vybaven.

Velkorysému obývacímu pokoji dominuje krb a vstup na dlážděnou, půlkruhovou terasu se schodištěm rovnou do zahrady plné vzrostlých stromů a květin.
Na obývací pokoj navazuje prostorná jídelna s kuchyňským koutem a spíží. V přízemí je dále k dispozici koupelna s WC a další samostatné WC. Schodištěm lze vstoupit k zadnímu vchodu se vstupem do suterénu a do podkroví. V podkroví naleznete 3 velké ložnice, jedna s velkým balkonem, další s velkou šatnou a další koupelnu s WC.
V suterénu se nachází pracovna a prádelna/ technická místnost s plynovým kotlem s rozvody do radiátorů v celém domě. Celý dům lze vytápět také krbem s výměníkem a rozvodem do radiátorů, případně automatizovaná kombinace obou zdrojů. V koupelnách je podlahové vytápění napojené také na oba zdroje teplé vody. Ohřev vody plynem i el. energií z fotovoltaické elektrárny na střeše, která výrazně snižuje náklady na energie. V horkých letních dnech lze dům také ochladit pomocí instalované klimatizace nebo interiér zastínit venkovními roletami s elektrickým pohonem.

Za domem je k dispozici samostatná garáž 25 m² a další hospodářské stavení 57 m² s potenciálem úpravy např. na ubytovací služby.
Na pozemku kopaná studna, napojeno samozřejmě také na obecní vodovod a kanalizaci. Dále dvojí systém automatické závlahy, což Vám značně ulehčí starost o zahradu nebo vodu využijete k napouštění bazénu.

Množství pokojů a prostoru umožňuje pohodlný život i rodině s více dětmi nebo vícegenerační rodině. Případně lze spojit bydlení s podnikáním a využít turistického potenciálu oblasti - vinohrady, vinné sklepy, vyhlídky na údolí řeky Dyje a NP Podyjí jsou co by kamenem dohodil.
V oblasti veškeré služby a občanské vybavení.
PENB bude zpracován před podpisem kupní smlouvy, do té doby musím uvádět "G".
Pro další detaily a termíny prohlídek mne neváhejte kontaktovat.