Prodej bytu 2+1, Svitavy, Felberova, 58 m²

Nabízíme prodej bytu 2+1, v panelovém domě na ulici Felberova ve Svitavách.

Byt se nachází ve zvýšeném prvním nadzemním podlaží panelového domu, což zajišťuje snadný přístup a zároveň dostatečné soukromí. Jedná se o světlý a prostorný byt s orientací na východ a západ. Celková podlahová plocha bytu činí 58,5 m² a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.

Dispoziční řešení bytu je velmi praktické a promyšlené. Byt má velkou předsíň, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Součástí bytu je také skladovací místnost (komora), která je ideální pro uskladnění věcí, jako jsou například sezónní potřeby.
Neprůchozí pokoje o velikosti 19 m² a 16 m² poskytují dostatek soukromí. Větší z pokojů je aktuálně využíván jako obývací pokoj a má přístup na lodžii 4,5 m2. Do tohoto pokoje se dá vstoupit jak z předsíně, tak přímo z kuchyně, která má plochu 10,5 m². K bytu náleží sklep 4 m2.

Bytový dům prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala například zateplení, výměnu oken, rekonstrukci společných prostor a další modernizace.
Lokalita je velmi klidná a dobře dostupná. Přes ulici se nachází dětské hřiště, ideální pro rodiny s dětmi. V blízkém okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně škol, školek, obchodů a dalších služeb.

Byt je v původním, avšak dobrém stavu. Aktuálně je pronajat platícími nájemníky, kteří mají platnou smlouvu do konce roku 2025. Nájemníci mají zájem v bytě zůstat i po skončení stávající smlouvy, což je ideální příležitost pro investory hledající stabilní výnos. Čistý měsíční výnos činí přibližně 12 000 Kč.

Pokud máte zájem o další informace nebo byste si byt chtěli osobně prohlédnout, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám poskytnu veškeré potřebné detaily.