Prodej bytu 2+kk, Brno, Křenová, 59 m²

VYBAVENÁ NOVOSTAVBA BYTU 2+KK S PARKOVÁNÍM V BLÍZKOSTI CENTRA MĚSTA BRNA

Hledáte městské bydlení, které kombinuje praktičnost, výbornou polohu a klidné zázemí uprostřed dynamicky se rozvíjející čtvrti?
S výhradním pověřením vlastníka bychom Vám rádi nabídli ke koupi kompletně vybavenou bytovou jednotku o původní dispozici 1+kk s balkonem, která byla vkusně a prakticky přebudována na moderní 2+kk.
Byt maximálně využívá svůj prostor a nabízí jak komfort pro vlastní bydlení, tak i atraktivní výnosový potenciál pro investory.
Jedná se o nový developerský projekt Rezidence Křenová, který byl zkolaudován začátkem roku 2025.

Byt / Dispozice
Bytová jednotka o celkové ploše 62,1 m² (vč. 3,3 m² balkon) disponuje chytrým uspořádáním, které poskytuje plnohodnotnou ložnici i otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem. Z ložnice je přístup na balkon orientovaný do klidného vnitrobloku.
• Dispozice: 2+kk
• Výměra 58,8 m² + balkon 3,3 m²
• 6. nadzemní podlaží/7, výtah
• Kompletní vybavení včetně nábytku a spotřebičů (viz níže)
• Koupelna s vestavěným sprchovým koutem a toaletou
• Kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči (trouba, sklokeramická deska, myčka, pračka, vestavěná lednice)
• Nový nábytek: šatní skříně, 2× skříně na boty, manželská postel s roštem, noční stolky, pracovní stůl, jídelní stůl se židlemi, polohovací gauč, konferenční stolek, komody a vitríny

Technické vybavení
Projekt Rezidence Křenová myslí i na udržitelnost – důkazem je moderní zelená střecha, která je nedílnou součástí rezidence. Tento architektonický prvek přispívá ke zlepšení mikroklimatu v husté městské zástavbě, snižuje uhlíkovou stopu a zároveň obohacuje centrum Brna o estetickou i ekologickou hodnotu. Bytový dům byl navržen s důrazem na komfort a energetickou efektivitu.
Vytápění je řešeno centrální plynovou kotelnou s teplovodním ústředním rozvodem. V bytě jsou deskové radiátory a instalována rekuperační jednotka pro efektivní výměnu vzduchu.
• Plastová okna s izolačním trojsklem (barevná zvenku, bílá zevnitř)
• Možnost venkovních žaluzií (stavební připravenost)
• Bezpečnostní interkom systém
• Energetická náročnost budovy: třída B – velmi úsporná

Parkování
K bytu je možné přikoupit zastřešené garážové stání ve vnitrobloku rezidence. Vjezd do objektu je zajištěn automatickými vraty na dálkové ovládání, což zaručuje pohodlný, bezpečný a bezstarostný přístup. Vzhledem k omezeným parkovacím možnostem v širším centru Brna představuje tato možnost výrazný praktický benefit pro každodenní bydlení i zhodnocení nemovitosti.

Lokalita
Brněnská městská část Trnitá se dynamicky rozvíjí a stává se atraktivní zónou pro bydlení i podnikání. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, perfektní napojení na městskou i dálkovou dopravu.
• 10 minut pěšky na hlavní vlakové a autobusové nádraží
• Vynikající dostupnost MHD (tramvaje, trolejbusy)
• Rychlé napojení na dálnici D1
• Pro cyklisty: napojení na cyklostezku podél řeky Svratky
• V blízkosti: business centra (Vlněna Office Park, Spielberk Office Centre), obchody, školy, restaurace

Investiční potenciál
Díky své poloze, dispozici a kompletnímu vybavení je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s výnosem z pronájmu. V projektu je stabilní poptávka po nájemním bydlení.
• Atraktivní dispozice pro nájemce
• Kompletní připravenost k okamžitému užívání
Financování koupě této jednotky je možné hypotékou, s jejímž vyřízením Vám rádi pomůžeme. Stejně tak Vám nabízíme podporu při následném pronájmu, pokud se rozhodnete pro tuto nemovitost jako investici.

Pro další informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.