Prodej rodinného domu, Kravaře, Nábřežní, 120 m²

Hledáte dům, který má charakter, historii a pevné základy? Tento dům je charakteristický slezskou cihlovou architekturou, což bylo typické pro období před první světovou válkou. Dům pocházející z roku 1911 byl postaven z režného zdiva s důrazem na pevnost a řemeslné zpracování – od detailního cihelného štítu po původní konstrukční prvky. Na místě stojí přes 100 let a nyní čeká na nového majitele, který obnoví jeho půvab a propojí jej s decentní a moderní architekturou dnešní doby.

Jedná se o dvoupodlažní, zděnou a částečně podsklepenou stavbu se sedlovou střechou, s krytinou z hliníkového plechu. Na pozemku o celkové výměře 399 m2 je zastavěná plocha domu 87 m2, přičemž užitná plocha domu činí 120 m2. Dům nabídne dispozici 3 až 4+KK, dvě koupelny, WC, sklep pro skladování potravin a technickou místnost. Jedná se o menší zástavbu, která však plnohodnotně splní požadavky na bydlení i pro 4-člennou rodinu.

V přízemí domu je velká místnost, která je určena pro obývací pokoj, jídelnu a kuchyňský kout. V přízemí se dále nachází prostor pro vybudování koupelny, WC a technickou místnost. V podkroví je možnost vybudovat 2-3 pokoje pro spaní.

Dům je napojený na obecní kanalizaci, vodovod a elektřinu. Na pozemku je také zaslepená přípojka plynu a vlastní studna. V rámci započaté rekonstrukce již bylo dokončeno:
- nová vodovodní, kanalizační a dešťová přípojka
- nové rozvody vody a kanalizace v domě
- nová hrubá železobetonová podlaha na zhutněném štěrkovém podloží
- oklepání omítek na cihlu, vytržení záklopu na trámovém stropu, odstranění násypu
- nová plastová okna s trojskly, sedmikomorový systém, v dekoru zlatý dub

V domě je tradiční, zděný komín pro tuhá paliva, kde je možné napojit krbová kamna. Komín nebyl vložkován. Za domem se nachází zděná dílna, venkovní WC a samostatně stojící garáž s plochou střechou s asfaltovými pásy. Za dílnou stojí dřevěná pergola, která se rozprostírá na klidné zahradě o výměře cca 150 m2, s orientací na jihovýchod. Jihovýchodní orientace zajišťuje, že zahrada bude mít slunce od rána až do odpoledne, což je ideální pro pěstování rostlin, zeleniny nebo pro relaxaci.

Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost do Ostravy a Opavy. V okolí se nachází zámecký park, golfové hřiště, cyklostezka, louky, pole a krásné výhledy. Financování nemovitosti mohu pomoci zajistit za výhodných tržních podmínek. Pokud Vás tato nemovitost oslovila a máte chuť splnit si projekt vlastního bydlení, neváhejte a zavolejte si o prohlídku.

Dům bude k převzetí od 1.9.2025. Prohlídky možné již nyní. Foto interiéru k zaslání na vyžádání.