Prodej rodinného domu, Praha - Modřany, Branislavova, 250 m²

Rohový rodinný dům se dvěma byty, komerčním prostorem a s možností bezproblémového parkování ideální pro bydlení, podnikání i investici v klidné části starých Modřan.

Dům je možné využít třemi způsoby:

rodinné bydlení

bydlení + podnikání

investice (více bytových jednotek)

Nemovitost lze přestavět na čistě bytový dům se dvěma až třemi bytovými jednotkami.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné a vyhledávané části starých Modřan v Praze. Nemovitost stojí na rohovém stavebním pozemku o velikosti 328 m a nabízí zajímavou kombinaci bydlení, podnikání i investičního potenciálu.

Dům je dispozičně rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky.
V přízemí se nachází byt 2+1, v patře prostorná jednotka 3+1 se vstupem na velkou terasu. Toto řešení umožňuje komfortní vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

Součástí nemovitosti je také plně vybavený obchodní prostor dlouhodobě využívaný jako řeznictví. K dispozici jsou dvě sklepní místnosti, technické zázemí a místnost s velkou chladicí technologií, která umožňuje okamžité pokračování v gastronomickém provozu.

Dům je napojen na všechny inženýrské sítě, doplněn o vlastní studnu a klimatizaci. Střecha je pokryta kvalitní krytinou Bramac, okna jsou plastová a střešní Velux. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému užívání.

Velkou výhodou je skutečnost, že celý pozemek je veden jako stavební. Nabízí tak potenciál pro přístavbu, rekonstrukci, rozdělení na více bytových jednotek nebo výstavbu nového objektu. Rohová poloha navíc zajišťuje velmi dobrou přístupnost a viditelnost.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody i zastávky MHD v pěší vzdálenosti. Zároveň se v blízkosti nachází příroda a cyklostezky podél Vltavy.

Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro rodinné bydlení, tak pro podnikání nebo investici v jedné z nejklidnějších částí Modřan.