Prodej rodinného domu, Srubec, Dobrovodská, 100 m²

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi energeticky úsporného rodinného domu s rozlehlou zahradou a vlastním parkovištěm ve Srubci u Českých Budějovic.
Rodinný dům č. p. 452 byl vystavěn v roce 2001. Stavebně se jedná o dvoupodlažní (druhým podlažím je obytné podkroví), částečně podsklepený rodinný dům o dispozici 5+1 se dvěma koupelnami.
Přízemní dispozice domu nabízí místnosti: vstupního zádveří (4,4 m2), středové chodby (18,5 m2) se schodištěm do podkroví, kuchyně (16,3 m2) s jídelnou, obývacím pokojem (24,1 m2), dětským pokojem (15,8 m2), ložnicí (11,4 m2) koupelnou (5,2 m2) a záchodem (2,1 m2).
Po pohodlném schodišti vystoupáme do prvního patra na středovou chodbu (10,9 m2) a dále do prvního pokoje (34,9 m2), druhého pokoje (33,6 m2) s předloženým balkonem (6,9 m2) a koupelnou (8,0 m2) se záchodem.
Suterén domu nabízí dvě technické místnosti (12,7 a 8,2 m2) a spíže (1,1 m2).
Rodinný dům je vystavěn jako energeticky úsporná stavba. Obvodová konstrukce je zhotovena ze zdícího systému SUPERTHERM 450 s dodatečným zateplením kontaktním izolačním systémem (polystyrén 120 mm). Jednotlivá podlaží jsou zastropena keramickým stropem (v podkroví zatepleným minerální vatou 200 mm). Dům je zastřešen sedlovou střechou s betonovou střešní krytinou a mezikrokevní izolací minerální vatou (200 mm). Stavební otvory jsou osazeny kvalitními plastovými okny s izolačním trojsklem, v obývacím pokoji francouzskými okny (dveřmi) s možností přímého výstupu na (budoucí) terasu.
Před třemi lety byl dům částečně rekonstruován: plastová okna a vchodové dveře, zateplení fasády, nový plot, vlastní parkoviště. Kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou se zabudovanými spotřebiči (indukční varná deska, digestoř, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí, lednice s mrazákem, vinotéka). Obývací pokoj je vybaven designovými krbovými kamny a novým francouzským oknem. Koupelna v podkroví byla celkově zrekonstruována – dlažba, obklady, střešní okno, sprchový kout, umyvadlo, kloset.

Nabízený rodinný dům je napojen na dodávku elektřiny i plynu, vodou je zásobován z obecního vodovodu, odkanalizován do obecní kanalizace. Vytápění je zajištěno teplovodním ústředním topením (deskové radiátory, v koupelně podlahové topení), napojeným na plynový turbokotel. Jako záložní zdroj byl ponechán původní kotel na tuhá paliva. V obývacím pokoji jsou instalována krbová kamna. Ohřev teplé vody je zajištěn dvěma kombinovanými plynoelektrickými bojlery.

Rodinný dům je vystavěn na vlastní stavební parcele o výměře 122 m2, kterou obklopuje zcela oplocená zahrada o celkové výměře 1.143 m2. Mimo zaplocenou část zahrady je na vlastní parcele nově vybudováno parkoviště pro dva automobily.
Přístup a příjezd k nemovitostem je veden z obecní komunikace. Vlastnictví k nabízeným nemovitostem není nikým a ničím omezeno, předání může proběhnout prakticky okamžitě. PENB není v současné době zpracován, pro potřebu inzerce uvádím G, předpoklad je C – D.