Prodej bytu 2+kk, Praha - Košíře, Pod Kavalírkou, 44 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt dispozice 2+kk s neprůchozími pokoji a patrem na spaní v klidné ulici Pod Kavalírkou.

Oba pokoje jsou orientované na sever do klidného vnitrobloku, fasáda do vnitrobloku je zateplená, v létě je tedy v bytě příjemný chládek, v zimě jsou nároky na vytápění nízké.

Byt se nachází v prvním patře dobře udržovaného domu, v domě proběhla výměna oken, stoupaček včetně plynových, proběhla oprava střechy a zateplení vnitřní fasády domu. Byt sám prošel rekonstrukcí v roce 2024, v rámci rekonstrukce proběhla m.j. výměna rozvodů vody, plynu i rozvodů elektrické energie.

V domě je rychlý internet, dům je připojen otickým kabelem. Topení je zajištěné plynovým lokálním topením typu WAW, ohřev vody je řešený elektrickým bojlerem na 100 litrů.

Zálohy na služby a fond oprav jsou cca 2.800Kč/měs. na dvě osoby, náklady na plyn a elektrickou energii cca 2.500Kč.

Dispoziční řešení bytu je maximálně efektivní, s malou kuchyní, ale dostatečně komfortní koupelnou a velkou obytnou plochou, jejíž využití je ještě rozšířené vestavěným prostorným patrem na spaní.

Poloha bytu v klidné ulici s vynikající dostupností do centra města umožňuje příjemného bydlení s veškerou infrastrukturou v dosahu a vzhledem k neprůchozím pokojům je i ideální jako investiční byt k pronájmu.