Prodej bytu 1+kk, Praha - Smíchov, Holečkova, 27 m²

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízím ke koupi byt 1+kk o podlahové ploše 27 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy – na pomezí Smíchova a Košíř.

Vstup do bytu vede přes pavlač orientovanou do klidného vnitrobloku. Tuto pavlač sdílíte jen s jedním sousedem.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí – v roce 2021 došlo k výměně podlahové krytiny, varné desky a pracovní kuchyňské desky, digestoře i osvětlení. V roce 2024 byl instalován nový bojler na ohřev vody.

Byt se prodává částečně vybaven. Součástí prodeje jsou kuchyňské spotřebiče – lednice, sklokeramická deska, digestoř a pračka. V pokoji je k dispozici dřevěné patro na spaní a dřevěná skříň.

Kuchyň, toaleta a chodba disponují výměrou 13,5 m2, pokoj má výměru také 13,5 m2 + spací patro. Nad kuchyní se nachází úložný prostor.

Byt je aktuálně pronajatý – nájemní smlouva je platná do 31. 7. 2025 (se zájmem o prodloužení smlouvy). Měsíční provozní náklady činí cca 1 500 Kč + elektřina.

Byt je situován jen 3 minuty chůze od tramvajové zastávky Bertramka a 4 minuty chůze od autobusové zastávky Holečkova.
Přímým spojením se dostanete:
• za 3 minuty na stanici metra Anděl
• za 15 minut na Václavské náměstí
• za 18 minut na Hlavní nádraží

V docházkové vzdálenosti se nachází Kinského zahrada, Park Sacré Coeur.

Budova nemá vypracován PENB.

Ráda vás nemovitostí provedu osobně a zodpovím všechny vaše dotazy.

Tereza Lev
Certifikovaná realitní makléřka