Prodej rodinného domu, Slatinice, 219 m²

Hledáte prostor pro dvě generace, možnost kombinovat rodinné bydlení s podnikáním, nebo zkrátka dům, kde má každá část svou funkci a soukromí? Ve Slatinicích mám pro vás nabídku, která může být přesně tím, co hledáte. Dobrý technický stav a možnost bydlet ihned bez dalších investic – to je něco, co dnes na trhu není běžné.

Tento dvougenerační rodinný dům s kompletním zázemím a zahradou je připraven k okamžitému bydlení. Byl zkolaudován v roce 2000, a v roce 2006 prošel dům úpravou na dvě samostatné bytové jednotky. Celkově dům nabízí opravdu velkorysý prostor – aktuálně rozdělený na dvě bytové jednotky, ale s možností úprav dle vašich potřeb.

Základní informace o domě:
– celková plocha pozemku je 325 m2
– přízemí o dispozici 2+kk s plochou 72,9 m2
– patro o dispozici 2+kk, plocha 72,4 m2
– podkroví 2 prostorné pokoje, koupelna s WC, plocha 74,3 m2
– zahrada s dvěma vedlejšími stavbami (dílna s plochou 11,9 m2, sklad, gril a udírna)   
– kolaudace domu roku 2000
– Internet: optické připojení (Sprintel, smlouva do 2026)
– parkování: 2 místa s přístřeškem na obecním pozemku za domem

Dům je volný ihned.´
Dům se prodává částečně vybavený.

Patro (2+kk), najdete zde kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, praktickou spíž, koupelnu, samostatné WC, technickou místnost, zádveří, sklep a přístup na terasu.
Podkroví aktuálně dva velké pokoje, možnost rozdělení pokoje na dva samostatné. Koupelna s WC, dostatek úložného prostoru. Tuto bytovou jednotku lze rozdělit až na dispozici 6+kk.

Přízemí dispozice 2+kk, je ideální pro rodiče, návštěvy, nebo třeba nájemníky. Koupelna se sprchovým koutem a WC.
Bytová jednotka má přístup na dlážděný dvorek a najdete zde i sklep. Za domem je krásná zahrádka, ideální na pěstování i relaxaci. Nechybí dvě vedlejší stavby – dílna a samostatný sklad, u kterého je zahradní gril a udírna. Ideální místo pro letní večery s rodinou a přáteli.

Technické informace o domě:
– energetická náročnost: třída B (úsporný provoz)
– úprava domu na dvě jednotky: 2006
– konstrukce: Ytong 36,5 cm + zateplení 24 cm
– betonové základy
– střecha: pálená taška, krov z r. 2000, zateplená
– okna: dřevěná kastlová – vakuová, dvojsklo + přidané třetí sklo
– elektroinstalace: v mědi 
– topení: krbová kamna s výměníkem z roku 2018 (EURO 3, Verner  13,5 KW) rozvody topení v mědi
– nové rozvody vody
– plynový bojler o objemu 120 l
– optické připojení

NÁKLADY NA BYDLENÍ (čtyřčlenná rodina)
Plyn 1.000,- Kč/měsíčně, Elektřina 2.700,- Kč/měsíčně, voda 800,- Kč/měsíčně
Celkem měsíční zálohy činí 4.500,- Kč/měsíčně 

odpady 750,- Kč osoba/rok, parkování 2.000,- Kč za rok, spotřeba:  brikety 1,5 tun + 3 m dřeva.

Slatinice jsou lázeňská obec s výjimečnou atmosférou, ležící na úpatí Drahanské vrchoviny, necelých 15 minut jízdy od Olomouce. Dům se nachází na klidném místě v ulici s minimálním provozem, přesto jen pár kroků od všeho důležitého, co pro pohodlný život potřebujete.

Ing. Lenka Feltl Mazáčová - Vaše osobní realitní makléřka