Prodej bytu 3+1, Nová Ves, 92 m²

Prostorný byt, terasa, vlastní parkování, dvůr, úložné prostory… A to všechno za rozumnou cenu.
Tak by se dalo shrnout nabízený byt 3+1 v rodinném domě v obci Nová Ves (okr. Brno-venkov), pouhou půlhodinku autem od Brna.
Hledáte-li větší byt s parkováním nebo zajímavou investicí do budoucna, měli byste zpozornět - poměr cena/výkon je zde bezkonkurenční.
Jednotka o aktuální dispozici 3+1 (92 m²) je v dobrém, udržovaném stavu, vhodná ihned k bydlení, ovšem zároveň skýtá potenciál k případným úpravám i změně dispozice. K bytu přiléhá část dvora, využitelná jako terasa (26 m²) pro pohodový relax.
Dům je napojen na plynovod, kanalizaci, studnu a vodovod. Ohřev vody a vytápění je řešeno plynovým kotlem. Další prostory v podobě hospodářských staveb, sklepů a půdy umožňují vytvořit třeba dílnu, využít pro skladování nebo rozšíření bydlení.
Energetická náročnost budovy: třída G (PENB nebyl dosud předložen).

Zvažujete větší investici? K dispozici může být i celý dům (tři byty) se zahradou o rozloze 1788 m². Podle územního plánu (plocha smíšená obytná) je na zahradě možná další výstavba až dvou rodinných domů.
Současně budoucí rozvoj regionu díky Jaderné elektrárně Dukovany (17 km / 17 min autem) dělá z této nemovitosti strategickou investici. Plánovaná dostavba elektrárny přinese spoustu nových pracovních míst a tím i vyšší poptávku po bydlení v regionu. Tento dům tak může být výnosnou investicí – ať už pro pronájem, rozprodej stávajících jednotek a zahrady nebo developerský projekt.

Lokalita:
Nová Ves - klidné prostředí, pěkná příroda a dobrá dostupnost do okolních měst i Brna.
- Mateřská a základní škola (1.stupeň)
- Sportovní areál s bazénem a hřištěm
- Tenisový klub Gross
- Vyhlášený Hostinec U Slavíků: léty prověřená česká kuchyně
- Turistika a příroda: Údolí řeky Oslavy a žlutá turistická značka vedou malebným okolím, ideálním pro procházky i cyklistiku.
- Oslavany a Ivančice – v krátké dojezdové vzdálenosti, kde najdete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, zdravotních služeb, škol a kultury.
- Brno do 30 minut autem, cca 40 min veřejnou dopravou.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, pište, volejte a budu se těšit na osobní setkání při prohlídce.
Tomáš Kalousek
Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko
Tel.: +420 733 532 135