Pronájem bytu 2+kk, Praha - Vysočany, Smržových, 53 m²

Pronájem bytu - krásný, kompletně nový, zatím nebydlený byt 2kk, 52,5 m2 + balkón 4,6 m2 + sklep 1,9 m2 + garážové stání, Praha 9 - Vysočany, ulice Smržových, 5.NP v novostavbě z roku 2023, s výtahem. Orientace bytu je na východ s výhledem do okolí (obývací pokoj s kuchyňským koutem a balkónem) a na sever (ložnice). Dům splňuje nejpřísnější normy na energetickou hospodárnost - průkaz energetické náročnosti budovy je v nejvyšší možné třídě „A“, tj. mimořádně úsporná. Byt má navíc řízenou rekuperaci, která zajišťuje nepřetržitou výměnu vzduchu v bytě. Okna jsou vybavena stroskly, která zaručují jak tepelný, tak i zvukový komfort.

Byt sestává z velmi prostorné vstupní chodby (10,5 m2), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (21,7 m2), ložnice (12,1 m2), koupelny s WC (5,2 m2) a balkónu (4,6 m2). Byt je nezařízený nábytkem, k dispozici je nová kuchyňská linka s novými spotřebiči - indukční varná deska s el. troubou, digestoř, myčka a lednice s mrazákem. Součástí linky je i potravinová skříň s výsuvnými organizéry. Na podlaze je dřevěná plovoucí podlaha a velkoformátová dlažba. Topení je ÚT. Internet je veden optickým kabelem, díky kterému je možné si vybrat internetového poskytovatele. Vstupní bytové dveře jsou bezpečnostní a protipožární. Vstup do domu je přes bezpečnostní čip a v domě jsou naistalovány bezpečnostní kamery. Ve 2.PP se nachází sklep (1,9 m2) pod dvojitým uzamčením a 1 garážové stání, které je rovněž v 2.PP.

Dům je zasazen do klidné velmi příjemné lokality - 100 m od domu je park Zahrádky s naučnou stezkou a s říčkou Rokytkou, dětskými hřišti, venkovní posilovnou apod.. Pro milovníky cyklosportu je poblíž napojení na cyklotrasu A26 a EV4 vedoucí až do Německa. Občanská vybavenost je v místě - maloobchodní síť nebo je nedaleko nákupní centrum Fénix se supermarketem Billa a Lidl a mnoha značkovými obchody, kavárnami, službami apod.. Do 10 min autem nebo 3 zastávky metrem je OC Černý Most. Výborná dopravní dostupnost do centra - do 4 min chůze je tram a metro B - Kolbenova s přímým spojením (10 min) do samotného centra Prahy.

Byt je výhradně nekuřácký, je vhodný pro 1-2 osoby (pár), domácí zvířátka nelze. Byt je volný ihned. Vratná kauce je ve výši 30.000 Kč.