Prodej vily, Jilemnice, Nádražní, 467 m²

Naše společnost Vám exkluzivně nabízí prodej unikátní prvorepublikové vily na hlavní příjezdové cestě do Jilemnice v Libereckém kraji. Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost, nabízí nejen využití v oblasti bydlení a ubytování, ale i pro soukromé účely, možno využít jako reprezentativní sídlo firmy.
Dispozice nemovitosti:
Suterén 1.pp – 3x sklep + chodba (59,6m2)
Přízemí 1.np – bytová jednotka 5+1, lze rozdělit na dvě (156m2)
2.np – bytová jednotka 6+1, opět lze rozdělit na dvě (150m2)
Neobytné podkroví ve dvou úrovních – potenciál pro další obytný prostor
Přehled nemovitosti:
• zastavěná plocha: 746 m²
• užitná plocha stavby: 467 m²
• zahrada: 1261 m²
• celkový pozemek: 2176 m²
• Rok výstavby 1839, v roce 1980 rekonstrukce - výměna oken (dřevěná špaletová), r. 1984 rekonstrukce střešního pláště – mansardová střecha, r. 2004 rekonstrukce fasády, provedena svislá a vodorovná hydroizolace JV a SV části objektu.
Technické parametry:
• Vytápění: plynový kotel zvlášť v každém patře
• Ohřev vody: elektrický bojler
• Napojeno: obecní vodovod a kanalizace
• Další výhody nemovitosti - vedlejší stavby: dvojgaráž a hospodářská stavba
Lokalita je to velmi zajímavá, jelikož v Jilemnici se nachází veškerá občanská vybavenost, jako je MŠ, 2xZŠ, gymnázium, nemocnice, bazén, pošta, vlakové nádraží, obchody, sportovní střediska, restaurace, kultura a jiné. V okolí najdete nový biatlonový areál Hraběnka, krytý plavecký bazén, atletický i fotbalový stadion a nově budované přírodní koupaliště (biotop) kousek od nemovitosti. Krkonošské turistické trasy a oblíbená lyžařská střediska (Benecko, Rokytnice, Horní Mísečky, Špindlerův Mlýn) jsou snadno dostupná autem během 25 minut.
Dům je v udržovaném stavu, stále obývaný, nutná rekonstrukce především spodního bytu, není právně zatížen a bude k dispozici po dohodě spolumajitelů.
Zaujala vás tato nabídka? ráda vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku, po dohodě možná i o víkendu.
PENB nebyl dosud předložen, proto je dle zákona uvedena třída G.


Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N111690.