Prodej obchodního prostoru, Lužany, 425 m²

Prodej rodinného domu – Roubenka + komerční prostory - samostatný dům s garáží a bytem 3+1, Lužany u Jičína

Nabízíme k prodeji jedinečný soubor dvou samostatných staveb v malebné obci Lužany u Jičína, v srdci Českého ráje. Nemovitost se nachází na klidném místě jen 700 m od rybníka Marešák, obklopena přírodou, a přesto s výbornou dostupností do Jičína.

Hlavní dům – Roubenka (127 m²) + původní část (97 m²) :

- Novostavba kolaudovaná v roce 2025
- Napojena na původní historickou část domu – rekonstrukce chodby a koupelny
- Původní část: 3 místnosti + půda před dokončením, střecha a okna po rekonstrukci
- Centrální vytápění pomocí stylových kachlových kamen Hoxter s lůžkem (zápecí)
- plně vybavená kuchyň napojená na troubu s plotnou z kachlových kamen
- Tepelné čerpadlo + klimatizace v každé místnosti
- Podlahové topení v koupelnách a chodbě
- Využité podkroví s přídavnými dvojlůžky a vlastními schody

Druhá budova – Garáž + Byt 3+1 - popřípadě kanceláře s komerčními prostory:

- Garáž 107 m² pro 3 vozy po kompletní rekonstrukci (2024)
- Nové izolace, podlahy, elektro, WC, kuchyňka, kamna
- Bytová jednotka 3+1 (93 m²) v 1. patře
- Koupelna, kuchyně a WC v původním, ale funkčním stavu (90. léta)
- Vytápění: nový elektrický kotel, rozvody topení, radiátory
- Plastová okna v celém bytě, krbová kamna v obývacím pokoji

Další vybavení a výhody:

Samostatný sklípek na pozemku se studnou.
Klidné prostředí v přírodě nedaleko Českého ráje a výborné dostupnosti do Krkonoš.
Velmi dobrý technický stav obou objektů.
Ideální pro rodinné bydlení, dvougenerační řešení nebo kombinaci s podnikáním (např. pronájem, dílna, studio).

Občanská vybavenost:

V obci: škola, školka, pošta, obchod, restaurace
Výborné spojení do Jičína a okolí

Technické údaje:

Pozemek: 1451 m²
Celková užitná plocha: 425 m²
Roubenka: 127 m²
Byt 3+1: 93 m²
Garáž: 107 m²
Původní část domu: 97 m² z toho chodba a koupelna 20 m² po rekonstrukci

Zaujala vás tato nemovitost? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Taková příležitost v Českém ráji se nenabízí každý den!