Pronájem komerční nemovitosti, Pardubice, Husova, 371 m²

Exkluzivně vám k dlouhodobému pronájmu od 1. srpna nabízíme prostory zkolaudované pro vzdělávací účely – ideální pro školku, školu nebo volnočasové centrum v srdci Pardubic.

Tato exkluzivní budova o výměře 371,5 m2 s více prostornými místnostmi nabízí široké možnosti využití a potenciál pro další rozšíření. To vše na pozemku o rozloze 369 m2 v ulici Husova - v blízkosti centra města, MHD i přírody.

Je zkolaudována pro vzdělávací účely a doposud fungovala jako škola. Díky své dispozici a poloze je vhodná i jako kancelářské prostory, umělecké nebo komunitní centrum, studio pro volnočasové aktivity (jóga, kurzy, workshopy) apod.

V prvním podlaží se nachází prosvětlená jídelna s výdejním okénkem, kterou lze upravit na společenské zázemí. Kuchyň je rozdělena na dvě části – výdejní prostor a hlavní kuchyňský kout s dostatkem úložného prostoru. Kancelář má samostatný vstup s halou a možností umístění úložných skříní.
Dvě šatny poskytnou dostatek prostoru pro zamykací skřínky a odkládání věcí. Toaleta je rozdělena na dvě části pro větší komfort. Chodba propojuje šatny, kuchyni, kancelář a jídelnu, zajišťující plynulý pohyb.
Vstupní hala obsahuje elegantní schodiště do druhého podlaží a výstup na zahradu. Mezipatro má prostornou místnost vhodnou pro hernu, ložnici nebo relaxační zónu a nabízí přístup do skladu.

Druhé podlaží disponuje velkou místností ideální pro ateliér, workshopy či showroom. Plynule navazuje na relaxační zónu, koupelnu a sklad.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem, čtyřmi umyvadly a dvěma toaletami, původně přizpůsobené pro děti. Nabízí možnost přeměny na moderní sanitární zázemí. V blízkosti schodiště jsou standardní dvě toalety.

Třetí podlaží je rozděleno posuvnými dveřmi na dvě části.
První slouží jako učebna, vhodná i pro kancelář, cvičení či relaxační aktivity. Druhá část je ideální pro semináře, školení či workshopy, s přístupem k samostatným toaletám.

Zahrada je skutečným klenotem. První část zahrnuje altánek sloužící jako kryté stání pro kola či posezení. Druhá část je dostupná přes rozšířenou lávku, přes řeku Haldu, nabízející klid a soukromí uprostřed přírody. Otevřený prostor s dřevěnou terasou poskytuje ideální prostředí pro venkovní posezení.

Celkové měsíční náklady na provoz činí 14 530 Kč, z toho se počítá s měsíční zálohou na elektřinu 4 720 Kč, s částkou 7 510 Kč měsíčně za plyn a s částkou 2 300 Kč měsíčně za vodu.

Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě s výhledem na jezero a rybníky, v blízkosti Sportovního parku u Automatických mlýnů. Jen několik minut chůze od budovy je zastávka MHD, zajistišťující rychlý přístup do centra města.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.