Prodej rodinného domu, Týn nad Vltavou - Malá Strana, Na Bojišti, 129 m²

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi klidného rodinného domu s předzahrádkou a garáží v ulici Na Bojišti v Týně nad Vltavou. Původní stavba s č. p. 286 byla vystavěna pravděpodobně ve dvacátých letech minulého století a v roce 1981 byla majiteli zrekonstruována do současné podoby – dvoupodlažního, nepodsklepeného rodinného domu o dispozici 4+1 se dvěma koupelnami, garáží a dřevníkem.
Přízemní dispozice domu nabízí místnosti: předsíně (4,1 m2), chodby (9,7 m2), společenské krbové místnosti ( 19,7 m2), kuchyně (18,5 m2) s jídelnou, spíže (1,7 m2), šatny (2,5 m2), chodby (5,5 m2), koupelny (3,8 m2) a kotelny (2,8 m2).
Součástí přízemí je zastřešený dvorek – atrium (25,4 m2), ze kterého je přístupná i garáž (23,8 m2) s výjezdem na ulici.
Po pohodlném schodišti vystoupáme do prvního patra s místnostmi: chodby (5,5 m2), pokoje (10,9 m2) s předloženým balkonem (3,5 m2), dalších dvou pokojů (20,5 a 16,7 m2), koupelny (4,0 m2) a komory (3,1 m2).
Přízemní obvodová konstrukce domu je vyzděna ze smíšeného zdiva, přistavěné patro z pálených tvárnic CD Týn. Přízemí je zastropeno zčásti původní klenbou a dále keramickým stropem (HURDIS do traverz), stejně jako patro horní. Stropní konstrukce patra je zateplena minerální vatou (350 mm) a zastřešena vazníkovou střechou s plechovou střešní krytinou. Stavební otvory jsou osazeny kvalitními okny s izolačním dvojsklem, pouze ve středním horním pokoji zůstaly dřevěné balkonové dveře s dřevným oknem.
Před třemi lety byl dům částečně rekonstruován, kdy byla nově položena plechová střecha s tepelnou izolací, osazena nová okna, instalován nový kotel (poloautomatický kotel na dřevěné pelety), včetně vyvložkování komínů.
Nabízený rodinný dům je napojen na dodávku elektřiny, vodou je zásobován z obecního vodovodu, odkanalizován do městské kanalizace. Vytápění je zajištěno teplovodním ústředním topením (žebrové radiátory), napojeným na již zmíněný peletkový kotel. V ulici Na Bojišti je vedena i městská teplofikace s možností připojení. Ve společenské krbové místnosti je vystavěn otevřený krb, v kuchyni je umístěna dekorační keramická pec. Ohřev teplé vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Rodinný dům je vystavěn na vlastní stavební parcele o celkové výměře 227 m2. Cca 227 m2 je zastavěno rodinným domem, garáží a dřevníkem, zbývajících cca 100 m2 tvoří malou předzahrádku. Další zahrada u domu není. Přístup a příjezd k nemovitostem je veden z obecní komunikace. Vlastnictví k nabízeným nemovitostem není nikým a ničím omezeno, předání může proběhnout okamžitě. PENB není v současné době zpracován, pro potřebu inzerce uvádím G, předpoklad je E - F. Inzerovaný rodinný dům je položen ve velmi klidné lokalitě Malé Strany s příjezdovou komunikací bez dopravního zatížení. V blízkosti domu je škola, školka, městské koupaliště. Na Malé Straně je dále kompletní síť obchodů a služeb a autobusové nádraží s velmi dobrým spojením do Českých Budějovic, Tábora i Písku.
Koupi nabízeného, klidného rodinného domu velmi rád doporučuji.