Prodej bytu 2+1, Písečná, 75 m²

Bytová jednotka je umístěna v netypovém zděném bytovém domě. Stavba má 3 NP a 1 PP. V objektu je půda a nemá vybudované podkroví.
Objekt je cihlové konstrukce, základy má smíšené, stropy jsou s rovnými podhledy a klenbové, střecha je valbová a částečně pultová, krytina je plechová s nátěrem a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou vápenocementové a zateplení pláště není provedeno. Společnými částmi domu jsou vstupní prostor, chodby, schodiště.
Objekt byl postaven katastr nemovitostí v roce 1919. Stav objektu lze charakterizovat jako špatný.

Popis bytové jednotky
BJ č. 134/2 je v osobním vlastnictví. Jednotka se nachází v 1. podlaží. Dispozice jednotky je 2+1. Informace a výměra byly převzaty z prohlášení vlastníka.
Vnitřní omítky jsou vápenocementové. Okna jsou kastlová a příslušenství oken tvoří chybí. Obytné místnosti jsou orientované na severovýchod a jihozápad. Dle prohlášení vlastníka se v koupelně
nachází klasická vana a umyvadlo a na toaletě se nachází klasická toaleta.
Do jednotky je zavedena elektřina o napětí 230 V. Voda je odebírána z místního zdroje. Svod splašků je řešen individuálně (jímka, septik nebo vlastní ČOV) – dle katastru nemovitostí a informací zjištěných v územním plánu. Zemní plyn není zaveden. Dle prohlášení vlastníka je vytápění řešeno pravděpodobně lokálně elektrickými přímotopy a ohřev vody zajišťuje bojler.
Zpracovatel znaleckého posudku neměl možnost ověřit skutečný stav.

Stav bytové jednotky se předpokládá jako špatný.

Popis pozemku a lokality
Sklon pozemku je rovinatý. Pozemek není oplocený. Trvalé porosty - bez porostů.
Přístup je bezproblémový po zpevněné obecní cestě.
Bytový objekt je postaven na východním okraji obce a charakter okolí odpovídá průmyslové zóně.
V obci je dostupnost pouze menších obchodů s omezenou otevírací dobou. V obci je dostupná základní škola, pro vyšší vzdělání a specializované služby je nutné dojíždět. Je zde pouze částečná
vybavenost z hlediska kulturních zařízení a sportovního vyžití. V obci se nenachází úřady - musí se dojíždět kvůli úředním záležitostem. V obci se nachází pobočka České pošty.
Z hlediska životního prostředí se jedná o klidnou lokalitu bez zdraví ohrožujících vlivů a zeleň v podobě lesů a luk je v bezprostřední blízkosti. Dle oficiální povodňové mapy Povodňového
informačního systému se jedná o lokalitu se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav.
Je zde zastávka vlakových a autobusových spojů a parkovací možnosti jsou dobré přímo u objektu.
Vlastník nemá kontakt se sousedy a dle znalostí zpracovatele v místě není zvýšená kriminalita, zločiny jsou zde výjimečné.