Prodej bytu 3+1, Praha - Dejvice, Vostrovská, 77 m²

Krásně položený byt se zasklenou lodžií s výhledem na Hradčany, 300m od metra, obklopený zelení, s možností přikoupit garáž přímo v domě.

Byt (77,4m²) se nachází v 1.NP (okna ve výšce 1.patra) nízkopodlažního cihlového domu bez výtahu a je orientován na tři světové strany.
K bytu náleží sklepní kóje (2,36m²) v 1.PP a lodžie (3,4m²). Sklep ani lodžie nejsou zahrnuty ve výměře bytu.

Rekonstrukce (nová koupelna, WC, část. výměna oken + zasklení lodžie, bezpečnostní prvky - vstupní dveře, mříže) v r. 2007, nová kuchyňská linka včetně spotřebičů (myčka, plyn. varná deska, digestoř) v r. 2023.
Na podlaze jsou původní dřevěné parketové dílce (v pokojích) a dlažba. Dřevěné obložení a vestavěné skříně.

Byt je plně funkční pro bydlení nebo okamžitý pronájem, dává ale i dostatek prostoru pro rekonstrukci dle požadavků nového majitele. Předělením obývacího pokoje lze vytvořit třetí ložnici a změnit dispozici na 4+1 nebo naopak lze pokoje odstraněním vestavěných šatních skříní propojit.

Pokoj s lodžií (30m² + 3m²), kuchyň s jídelnou (5m² + 9m²), dvě samostatné ložnice (13m², 9m²), koupelna s vanou (2,5m²), samostatné WC, komora (1m²), předsíň (6,5m²). Sklepní kóje.

Dům je po částečné rekonstrukci (stoupačky, domovní rozvody elektřiny, plast. okna, vstupní domovní dveře). Zatím nezateplený. K domu patří pozemek se zelení okolo domu a před garážemi.

Dům je obklopen vzrostlou zelení a svahem oddělen od příjezdové komunikace. Ulice je jednosměrná, málo frekventovaná, s parkováním pro rezidenty.

Výborná dostupnost MHD (metro, tram, bus).

Měsíční platby celkem cca 6.000Kč (FO 1.500Kč, topení 2.500Kč, plyn 600Kč, el. 900Kč, voda 500Kč). PENB zatím není k dispozici.

V případě zájmu můžeme nabídnout k prodeji garáž (13,5m²) přímo v domě.