Prodej rodinného domu, Praha - Záběhlice, Jihovýchodní IV, 222 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům z roku 1930 na výjimečném pozemku o velikosti 1648 m². Vila je na místě, které poskytuje maximální soukromí, neboť nejste obklopeni obvyklou uliční zástavbou. Ze dvou stran jsou široké ulice se stromy a minimální dopravní vytížeností.

Současná dispozice domu je ve čtyřech podlažích. V přízemí domu se nachází vstupní hala, velký obývací pokoj, samostatná kuchyň s jídelnou a toaleta. Kuchyň je doplněna praktickou spíží a navazuje také na vedlejší místnost, původně určenou pro hospodyni nebo šatna. U obývacího pokoje je zajímavý prvek verandy, který příjemně propojuje obývací část do zahrady. V prvním patře jsou dvě ložnice, dvě terasy a koupelna. Z terasy v posledním patře je nádherný panoramatický výhled do okolí a nachází se zde menší pokoj. Dům je plně podsklepený s několika samostatnými místnostmi s okny.

Nemovitost je vhodná ke kompletní rekonstrukci. Jedinečná parcela může také nabídnout jak pro zcela nové rodinné bydlení, tak případně investiční nebo komerční záměr. Velikost pozemku je dostatečná i pro realizaci více staveb.

Nemovitost má zachovalé některé původní prvky, jako parketové podlahy, schodiště a interiérové dveře. Původní okna byla vyměněna za plastová okna s trojsklem a vytápění zajišťuje plynový kotel.

Vila se nachází v pražských Záběhlicích a historicky "Starého Spořilova", postaveného v letech 1926–1929 podle anglického vzoru zahradních měst. V místě převládají řadové rodinné domy z 30. let minulého století, z nichž mnohé již prošly rekonstrukcemi. Záběhlice mají bohatou historii sahající až do roku 1088, kdy byly poprvé zmíněny a stále se zde nachází historické stavby jako Kostel Narození Panny Marie. Lokalita je dnes oblíbená pro svou klidnou atmosféru, zeleň a výbornou dostupnost do centra města. V docházkové vzdálenosti je stanice metra C – Roztyly, chůzí 5–8 minut. Nedaleko domu (cca 300 m) se nachází autobusová zastávka Roztylské náměstí, odkud je také možné pohodlně pokračovat na metro C – Kačerov nebo metro A – Skalka.

V blízkosti jsou základní i mateřské školy, například ZŠ Jižní IV a MŠ Sedlčanská, stejně jako obchody a restaurace. Pro relaxaci a procházky je ideální Hamerský rybník s přilehlým sportovním centrem. V širším okolí se nachází Hostivařská přehrada a Michelský les, které jsou skvělým místem pro volnočasové aktivity.