Prodej rodinného domu, Kostelany, 51 m²

Nabízíme Vám ke koupi výjimečnou nemovitost ležící v srdci chráněné oblasti Chřiby. Pokud hledáte útěk do přírody z ruchu velkoměsta a navíc s dechberoucím výhledem, je pro Vás tato nemovitost jako stvořená.

Tento dům o dispozici 2+1, s celkovou plochou 71 m2, se nachází v Kostelanech uprostřed chřibských lesů. Nemovitost prošla v posledním roce kompletní rekonstrukcí a nabízí tak nejen moderní komfort, ale i ekonomický provoz díky novým technologiím. V přízemí domu najdeme prostornou kuchyň s moderními spotřebiči, indukční deskou a krbem a také koupelnu se sprchovým koutem. V patře jsou k dispozici dva pokoje - ložnice a obývací pokoj s proskleným vstupem na terasu, ze které se otvírá úchvatný výhled na okolní krajinu. Útulnou atmosféru dodávají obývacímu prostoru krbová kamna na dřevo rakouské značky ABX a nové automatické venkovní žaluzie. Nemovitost je zrekonstruována s ohledem na úsporu energie, nechybí zde tedy tepelné čerpadlo Panasonic nejvyšší třídy či podlahové vytápění, které Vám dohromady zajistí nadstandardní komfort po celý rok. Nová střecha je díky svému tvaru a orientaci domu na jih ideální k budoucí instalaci fotovoltaických panelů. Součástí prodeje je nejen samotná stavba, ale i pozemek o výměře 410 m2 a příjezdová cesta.

Pro nové majitele jsou k předání veškeré servisní knížky a protokoly ke spotřebičům. Tepelné čerpadlo vzduch/voda i motorické žaluzie byly instalovány v dubnu 2025 – jsou tedy v záruce i s možností servisu. Odpad je řešený dvoukomorovým septikem. Ohřev vody pomocí bojleru (vnitřní a venkovní jednotka tepelného čerpadla). Zdrojem vody je studna, náklady za čerpání vody jsou zhruba 400 Kč ročně. Díky tepelnému čerpadlu jsou minimální i ostatní výdaje na bydlení - zhruba 5 000 Kč ročně.

Lokalita je ideální pro milovníky turistiky, cyklistiky a koní. V blízkosti najdete mnoho volnočasových atrakcí, jako je například hrad Buchlov, rozhledna Salaš či lyžařské středisko Stupava. V Kostelanech je budoucím majitelům k dispozici veškerá potřebná občanská vybavenost včetně základní a mateřské školy. Kromě toho se v obci nachází i známý kostelanský ranč s restaurací a možností ubytování. Na ranči je po domluvě možné pronajmout si jezdeckou arénu či ustájit své koně.

Ať už hledáte místo pro vlastní relaxaci nebo investiční příležitost do rekreační nemovitosti, tento dům Vám nabízí obrovský potenciál. Zároveň je nemovitost díky špičkovým technologiím celoročně obyvatelná, budoucí majitelé si mohou zažádat o přidělení popisného čísla či nezávisle na tom nemovitost využívat ke svému trvalému pobytu. Stávající majitel nemovitosti má na adrese také nahlášený trvalý pobyt, ze zkušeností tedy víme, že není problém s doručováním pošty či dalších náležitostí.

Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací. Bude se na Vás těšit na prohlídce. Rádi Vám také pomůžeme s financováním.