Prodej rodinného domu, Vrané nad Vltavou, Modřínová, 170 m2 (ID: 1690904)
Modřínová, Vrané nad Vltavou
/za nemovitost
Cena je konečná, včetně právního a finančního servisu, včetně bezpečné úschovy kupní ceny, včetně odměny RK.
Parametry domu
| Adresa | Modřínová, Vrané nad Vltavou |
|---|---|
| ID | 0253-NP01999 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Vybaveno | Částečně |
| Druh objektu | Samostatný |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Užitná plocha | 170 m2 |
| Zastavěná plocha | 124 m2 |
| Podlahová plocha | 265 m2 |
| Plocha pozemku | 767 m2 |
| Plocha zahrady | 643 m2 |
| Třída energetické náročnosti | B - Velmi úsporná |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topení | Jiné |
| Komunikace | Dlážděná, Asfaltová |
| Telekomunikace | Internet, Satelit |
| Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Vodovod, Studna |
| Topné těleso | Radiátory, Krb |
| Zdroj topení | Tepelné čerpadlo, Krb |
| Zdroj teplé vody | Tepelné čerpadlo, Bojler - elektro |
| Sklep | |
| Parkování | |
| Bazén |
Popis
Ve vyhledávané lokalitě v horní části obce Vrané nad Vltavou, obklopené krásnou přírodou, nabízíme ke koupi moderně a nadčasově řešený rodinný dům s dispozicí 5+KK, který v letech 2023–2024 prošel kompletní rekonstrukcí včetně technologií a zahrady.
Dispozice a vybavení domu:
Přízemí:
Dominantou je prostorný obývací prostor s krbem a velkoformátovým obkladem z přírodního kamene. Součástí je elegantní jídelní kout a na míru zhotovená kuchyňská linka z dýhy s vestavěnými spotřebiči
Miele a pracovní deskou Technistone. Přímý vstup na terasu z exotického dřeva IPE vás zavede do vzrostlé zahrady s přírodním bio bazénem.
Dále se zde nachází vstupní hala, samostatný pokoj (aktuálně využívaný jako šatna se sprchou, umyvadlem a přípojkou na pračku) a technická místnost se sociálním zázemím.
Patro:
Hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, dále tři samostatné pokoje (aktuálně pracovna a dva dětské pokoje) a druhá koupelna.
V ložnici a pracovně je nábytek na míru z masivní dýhy, koupelny zdobí designové stěrky.
Materiály a technologie:
- Podlahy: v přízemí a na schodišti designová stěrka, v patře dubové dřevo
- Zděná konstrukce (Porotherm), zateplení minerální vatou
- Fasáda částečně obložena bezúdržbovým kanadským cedrem
- Okna s izolačními dvojskly a elektrickými roletami (skryté ve fasádě)
- Tepelné čerpadlo Viessmann (vzduch-voda) + velkokapacitní bojler
- FVE na střeše s bateriovým úložištěm – nízké provozní náklady
- Centrální vysavač
Zahrada a příslušenství:
- Vzrostlá zahrada s automatickou závlahou, venkovním osvětlením
- Přírodní bio bazén s technologií bez chemie
- Vlastní vrtaná studna a retenční nádrž (6 m³)
- Zděný zahradní domek se sklepem a saunou (olšový obklad), technické zázemí pro bazén a zavlažování
- Samostatný dřevěný domek – dílna/sklad
Lokalita:
Vrané nad Vltavou je obec s kompletní občanskou vybaveností: MŠ, ZŠ, ZUŠ, zdravotní středisko, restaurace, obchody, knihovna, lékárna, pošta a vlakové spojení do centra Prahy. Okolí nabízí bohaté možnosti pro cyklistiku i relax – např. cyklostezka podél Vltavy až na pražskou Náplavku.
???? Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování.
???? Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléřku nabídky.
???? V případě zájmu zajistíme i nezávazné poradenství k financování prostřednictvím prověřených hypotečních specialistů.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Vraném nad Vltavou.
