Prodej bytu 3+1, Břeclav, Kpt. Jaroše, 76 m²

V 3+1 Břeclav, ulice Kpt. Jaroše, 87 m² - byt s garáží a sklepem 15 m² na hezkém klidném místě.
Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi byt 3+1 s garáží na ulici Kpt. Jaroše v Břeclavi. Dům je situovaný v klidné boční ulici v blízkosti centra města. Garáž je vzdálena asi 50 metrů od domu. V okolí bytu se nachází dostatek udržovaných zelených ploch s možností pro relaxaci i aktivní trávení volného času. Západně od domu můžete využít oddychovou zónu podél řeky Dyje. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost v blízkosti domu.
Bytová jednotka je situována ve zvýšeném přízemí pětipodlažního panelového domu (1.NP). Původní stavba budovy z roku 1969 je v bezvadném technickém stavu po kompletní revitalizaci (2023) včetně střešní konstrukce i krytiny. Nové jsou i stupačky, odpady a plynový kotel umístěný v prostoru bývalé sušárny. Fasáda je zateplená.
Součástí bytu je šatna, balkón a velmi prostorný sklep (14,8 m²). Celková výměra bytu bez balkónu a sklepu činí 76,2 m².
Technický stav bytové jednotky je po nedávné kompletní rekonstrukci velmi dobrý. Okna jsou plastová, dvojskla. Podlahy v bytě jsou plovoucí, v koupelně, na toaletě a v šatně dlažba. Bytové jádro je zděné. V rámci rekonstrukce byly vyměněny odpady, rozvody elektřiny v kuchyni a vybudována šatna. Podlahy mají novou nivelaci, po rekonstrukci je i koupelna. Kuchyňská linka byla vybavena spotřebiči (elektrická pečící trouba, plynová varná deska, digestoř).
Dispozice: Vstup, předsíň 8,6 m², kuchyně 16,2 m², obývací pokoj 15,9 m², ložnice 14,3 m², dětský pokoj 12,4 m², šatna 5,0 m² (zde je umístěna pračka se sušičkou), koupelna se sprchovým koutem 2,8 m², samostatná toaleta 1,0 m². Balkón je přístupný z obývacího pokoje a má výměru 2,4 m². Plocha garáže činí 19,9 m².
IS: elektřina, voda, plyn, kanalizace. V domě je k dispozici kolárna a kočárkárna.
Celkový měsíční předpis záloh na služby související s užíváním bytu činí 3.900,- Kč (fond oprav, splátka úvěru na revitalizaci, elektřina spol. prostor, vodné/stočné, teplo a ohřev vody).
Mimo garáže můžete bez problémů parkovat v ulici vedle domu. Zastávka MHD je vzdálena 150 metrů od domu. Do centra města, které je vzdáleno 800 metrů od domu, dojdete pěšky za 8 minut. Vlakem nebo autobusem se dostanete do Brna za 30 minut.
Příjemný byt s garáží situovaný v hezkém a klidném prostředí, zároveň však v dosahu veškerých atributů moderního městského bydlení. Doporučujeme Vám prohlídku.
Průkaz energetické náročnosti budovy zatím nemáme k dispozici, podle zákona proto musíme uvést energetickou třídu G. Vzhledem k provedené revitalizaci se však nejedná o energeticky nehospodárnou budovu.