Prodej rodinného domu, Svitavy, Olbrachtova, 126 m²

Nabízíme k prodeji nadstandardně udržovaný rodinný dům s velkou zahradou o dispozici 4+kk, který prošel mezi lety 2010–2020 rozsáhlou a kvalitní rekonstrukcí.

Dům z roku 1938 byl postaven z pálených cihel, a během poslední dekády zcela zrekonstruován. Střecha, fasáda, podřezání, okna, zateplení a samozřejmě také kompletně vnitřky včetně všech rozvodů. A v neposlední řadě, v rámci modernizace, dostal také spoustu nové technologie. Vytápění tepelným čerpadlem, chlazení klimatizací, fotovoltaika vč. baterie pro skladování přebytků. Díky tomu má dům velmi nízkou energetickou náročnost. Kompletní spotřeba domácnosti včetně topení a ohřevu teplé užitkové vody je zhruba 4 MWh/rok, což odpovídá měsíční záloze kolem 2 000 Kč.

Dům je dispozičně řešen jako 4+kk. Velký obývací pokoj s kuchyní 35 m2 a dvě ložnice 23 a 20 m2. Koupelna včetně vany a sprchového koutu 10 m2. Další bohaté příslušenství v podobě zimní zahrady se saunou, společenské místnosti v zadní části domu, technické místnosti, sklepa a 3 x WC. Celková užitná plocha je cca 126 m2. Celková plocha pozemků je 649 m2.

Na pozemcích kolem domu najdeme nové kryté parkovací stání včetně skladovacího prostoru, dílnu, zpevněné plochy pro další parkování a dále na zahradě připravenou vybetonovanou podsadu vhodnou například na letní kuchyni nebo pergolu. Okrasná zahrada má pravidelný a rovinatý charakter.

Dům je napojen na veškeré sítě včetně plynové přípojky. V technické místnosti se nachází funkční kotel, ale nyní je odpojen a je záložní. Vytápění čerpadlem prostřednictvím otopných těles, v koupelně je pak podlahové topení. Nášlapné vrstvy jsou dlažba, vinyl, dřevěná podlaha. V obytných prostorách jsou sádrokartonové podhledy.

Nemovitost se nachází ve vyhledávané rezidenční části města Svitavy – ulice Olbrachtova, v docházkové vzdálenosti od škol, školek, gymnázia, obchodů i přírody (les, rybník).