Prodej bytu 3+1, Praha - Libeň, Novákových, 99 m²

Chtěli byste bydlet v unikátním a stylovém půdním bytě? Hledáte něco atypického, se vztahem k přírodním materiálům? Líbí se vám dřevo, cihla, kov? Toužíte po tom mít dostatek prostoru, a přitom žít v širším centru Prahy v dynamicky se rozvíjející lokalitě? Okno pro nákup jedinečné bytové jednotky se právě otevírá.

Jakmile vejdete dovnitř tohoto kompletně zrekonstruovaného bytu, čeká vás nevšední zážitek - lakovaná cihelná podlaha z půdovek, vysoké trámové stropy, masivní dvoukřídlé dveře, dřevěné podlahy..

Nenechte se ale zmást prvním pohledem. Byt má moderní standard bydlení 21. století - prošel kompletní rekonstrukcí vnitřních rozvodů (včetně vytápění a zcela nového kotle), má novou kuchyň ve vintage stylu, renovací prošly jak povrchy (dřevěné trámy, prkna podlahy i půdovky), tak i samotný nábytek. Oceníte tradiční kliky a kování, zámečnické prvky nebo dobové osvětlení. A co teprve renovovaná litinová vana na nožičkách s výhledem na noční oblohu? Tedy tento byt kombinuje unikátní styl s vymoženostmi moderní doby.

Dispozice:
- prostorný obývací pokoj s galerií (33,95 m²), rozdělený na pracovní a relaxační část, a vestavbou (ložnice 8,96 m²; sklad - pódium 7,32 m²). Z pódia je výhled na střechu (možnost zbudovat terasu)
- kuchyň s jídelnou 17 m²
- velkorysá ložnice 17,70 m²
- předsíň o ploše 6,20 m² (složená z chodby a šatny)
- koupelna o ploše 8,12 m², s pračkou, toaletou, plynovým kotlem
- K bytu dále náleží komora/půda nad bytem o ploše dle pasportu 7,52 m² (možnost zvětšit předsíň o galerii).

Užitná plocha tak činí 99,25 m², celková plocha 106,77 m².

Výhodou jsou velmi nízké měsíční poplatky.
Dům má opravenou střechu, v rámci poslední velké investice (2024) došlo k výměně společné elektroinstalace na chodbách (nové rozvodné skříně, 3 fáze do bytu), a opravám komínů.

Lokalita je velice klidná (dům je v tiché jednosměrné ulici a do vnitrobloku), ale v těsné blízkosti metra B Palmovka, které nyní prochází zásadní proměnou nejen díky projektu Palmovka One. Tato lokalita je jednou z Popelek městských částí dobře dostupných do centra a s rostoucím potenciálem do budoucna. Ostatně skvělé podniky zde nalezneme již nyní - jako například Alf & Bet, Hadog, Scuola či oceňovaný Curry House.

Výborná dopravní dostupnost (metrem do centra Prahy za pouhých 5 min, nebo tramvaje č. 2, 3, 6, 8, 11, 12, 14, 16 a 25). V blízkosti pak cyklostezka podél Rokytky, Thomayerovy sady, Driving range Rohanský ostrov, Infinit Hotel Step s tenisovými kurty, saunovým světem a bazénem, park Podviní, Kaufland, Nemocnice Na Bulovce, Divadlo Pod Palmovkou.

Perfektní nemovitost i lokalita si zasluhuje perfektní prezentaci. Pokud vás zaujala, a chcete se domluvit na prohlídce, nebo nabízet svůj byt či dům podobným způsobem, stačí napsat nebo zavolat.