Pronájem bytu 2+kk, Praha - Vinohrady, Závišova, 57 m²

Ve výhradním zastoupení Vám nabízím zprostředkování pronájmu atraktivní novostavby z roku 2024 o dispozici 2+kk a podlahové ploše 57,9 m² s terasou 5,9 m² a předzahrádkou o velikosti 26,3 m². Nemovitost se nachází v prvním nadzemním podlaží rezidence Nuselský pivovar ve vyhledávané pražské části, Nusle, v ulici Mužíkova.

Součástí nájemného je kryté parkovací stání v suterénu domu. Byt je částečně vybavený a připraven k okamžitému užívání. Samozřejmostí je použití prémiových materiálů při výstavbě budovy i bytu a díky tomu je zajištěn dokonalý tepelný komfort, i úspora nákladů na energie.

Dominantou, nedílnou součástí a obrovským benefitem této nemovitosti je již zmíněná předzahrádka se západní orientací, která navazuje jak na obývací část s kuchyňským koutem, tak i samostatnou ložnici s výhledem do vnitrobloku. Vstup na terasu je tedy z obou místností. Velkoformátová okna jsou opatřena venkovními žaluziemi, podlaha v celém bytě je dubová, v koupelně, chodbě a komoře je položena dlažba.

V prostorné koupelně s podlahovým topením je umístěno umyvadlo s nasvícenou toaletní skříňkou, vana a toaleta. Samostatná komora u vstupu do bytu disponuje dostatečným místem, i přípojkou pro pračku a sušičku. Na chodbě a v ložnici jsou umístěny šatní skříně.

Ke kvalitě bydlení přispívá i blízkost parků Gröbovka a Folimanka, které jsou vhodné k relaxaci, odpočinku či sportovnímu vyžití celé rodiny. Obrovskou výhodou lokality, kde se nemovitost nachází, je občanská vybavenost, dopravní dostupnost a klid panující ve vnitrobloku rezidenčního bydlení.

Tramvajové zastávky Divadlo Na Fidlovačce, Otakarova, Náměstí Bratří Synků a Nuselské schody jsou ve vzdálenosti pouhých 300 m s přímou návazností na centrum města. Vlakové nádraží Praha - Vršovice a blízký nájezd na Jižní spojku skvělou dopravní dostupnost jen podtrhují.

Zájemce nehradí provizi RK!
Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky.

Smlouva uzavřená na dobu určitou (1 rok) s možností prodloužení, ideální dlouhodobý pronájem.
Nájemné 30 500,- Kč, poplatky spojené s užíváním bytu (cca 4 460,- Kč/měsíc).
Nájemné a zálohy na služby se platí vždy měsíc předem (34 960,- Kč).
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů (61 000,- Kč).
Elektřina převedena na nájemce (cca 1 500,- Kč/měsíc).
Celkové měsíční náklady za byt (36 460,- Kč).

V prvním měsíci nájemního bydlení je potřeba složit celkovou částku 130 920,- Kč. Nájemné a zálohy na služby za stávající měsíc, nájemné a zálohy za následující měsíc (69 920,- Kč), vratnou kauci (61 000,- Kč).

Pokud Vás tato Atraktivní nemovitost zaujala, zavolejte mi a rád Vám tento příjemný byt osobně představím. Těším se na setkání s Vámi.