Prodej vily, Statenice, Kolmá, 321 m²

Prodej prostorné vily 321 m² s velkou zahradou 1 483 m² – Statenice - Černý Vůl
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji moderní, velmi prostornou vilu o užitné ploše 321 m² a obytné ploše cca 290 m², s velkou zahradou 1 483 m², situovanou na exkluzivním místě na kraji lesa v obci Statenice – Černý Vůl, Praha-západ. Dům se nachází v absolutním klidu na konci slepé ulice s volnými výhledy do všech světových stran. Parcela na severu sousedí s přírodní roklí v majetku obce.
Tato vila poskytuje dostatek prostoru pro komfortní bydlení i vícegenerační soužití, případně umožňuje využití pro tiché podnikání. Díky propracované dispozici je možné dům využívat jako dva až tři samostatné celky – se samostatnými vstupy a zázemím. Navíc lze jednoduchou úpravou podkroví vytvořit další jeden až dva pokoje.
Dispozice:
• 7 velkorysých neprůchozích místností,
• 4 koupelny, 1 samostatná toaleta,
• prostorná vstupní hala se šatníky,
• tři terasy včetně zimní zahrady,
• balkon na západní straně, terasa na východní straně s výhledem do údolí Únětického potoka.
V přízemí naleznete velkou předsíň, samostatnou místnost vhodnou jako kancelář/studio, obývací pokoj, jídelnu s plně vybavenou kuchyní (včetně spíže) a vstupem na zahradu, koupelnu s toaletou, sprchou a vanou.
V patře tři prostorné ložnice, dvě z nich s vlastní koupelnou a toaletou. Největší pokoj (34 m²) má vlastní balkon a lze jej využít jako samostatnou bytovou jednotku.
V suterénu je dvougaráž, prostorná obytná místnost, skladové prostory, sklep, prádelna se sprchou a WC a technická místnost s tepelným čerpadlem vzduch-voda a bojlerem.
Technické vybavení a benefity:
• dům vytápěný moderním tepelným čerpadlem vzduch-voda,
• vlastní vrtaná studna s novým čerpadlem,
• kvalitní zateplení a stínění jižní fasády (chrání před letním přehříváním),
• zasklený přístavek – zimní zahrada vhodná pro relax i posezení s hosty.
Možnost instalovat zařízení pro fotovoltaiku. PENB - energetická třída D.
Lokalita: Dům je situován v krásném přírodním prostředí chráněného území Únětického potoka s mnoha rybníky, Alšovou vyhlídkou a cyklostezkami vedoucími až do Zoo Praha, Troji a na letiště Václava Havla.
Výborná dopravní dostupnost:
• autem letiště Václava Havla 10 min,
• mezinárodní školy ISP a Riverside School 10 min,
• metro A – Bořislavka + přímý autobus 12 min,
• velmi dobré spojení PID do Prahy, na letiště, do Kralup, Roztok, na Okoř i do nákupních center Šestka a Tuchoměřice.
Občanská vybavenost:
• Anglická školka Kindergarten přímo v obci,
• základní školy v Horoměřicích, Velkých Přílepech, Nebušicích a Suchdole,
• mateřské školky v Horoměřicích a Úholičkách.
Další výhody:
• Územní plán umožňuje i podnikání typu tichá kancelář/studio,
• klidné a bezpečné bydlení v blízkosti přírody,
• skvělé místo pro rodinu i náročné klienty.
Předmětem prodeje je též podíl na příjezdové cestě k domu o výměře 88 m2.
Dům je k dispozici ihned.
Doporučujeme osobní prohlídku – tato jedinečná nemovitost Vás nadchne svojí prostorností, kvalitou provedení a neopakovatelným klidným prostředím.