Prodej rodinného domu, Lužany, 425 m²

Lužany

16 990 000 Kč
/za nemovitost

Hypotéka od 75 935 Kč /měs. Chci hypotéku

Parametry domu

Adresa	Lužany
Stavba	Smíšená
Stav objektu	Novostavba
Druh objektu	Samostatný
Lokalita objektu	Klidná část obce
Užitná plocha	425 m²
Zastavěná plocha	338 m²
Podlahová plocha	431 m²
Plocha pozemku	1451 m²
Plocha zahrady	1123 m²
Třída energetické náročnosti	D - Méně úsporná
Elektřina	230V
Odpad	Veřejná kanalizace
Komunikace	Asfaltová
Doprava	Autobus
Voda	Vodovod, Studna
Topné těleso	Podlahové vytápění, Krbová kamna, Klimatizace
Zdroj topení	Elektrokotel, Tepelné čerpadlo, Krbová kamna
Zdroj teplé vody	Bojler - elektro
Garáž
Sklep
Parkování

Méně informací

Origo partneři v Lužanech

Rekonstrukce

Chci tuto pozici

Popis

Prodej rodinného domu – Roubenka + samostatný dům s garáží a bytem 3+1, Lužany u Jičína

Nabízíme k prodeji jedinečný soubor dvou samostatných staveb v malebné obci Lužany u Jičína, v srdci Českého ráje. Nemovitost se nachází na klidném místě jen 700 m od rybníka Marešák, obklopena přírodou, a přesto s výbornou dostupností do Jičína.

Hlavní dům – Roubenka (127 m²) + původní část (97 m²) :

- Novostavba kolaudovaná v roce 2025
- Napojena na původní historickou část domu – rekonstrukce chodby a koupelny
- Původní část: 3 místnosti + půda před dokončením, střecha a okna po rekonstrukci
- Centrální vytápění pomocí stylových kachlových kamen Hoxter s lůžkem (zápecí)
- plně vybavená kuchyň napojená na troubu s plotnou z kachlových kamen
- Tepelné čerpadlo + klimatizace v každé místnosti
- Podlahové topení v koupelnách a chodbě
- Využité podkroví s přídavnými dvojlůžky a vlastními schody

Druhá budova – Garáž + Byt 3+1:

- Garáž 107 m² pro 3 vozy po kompletní rekonstrukci (2024)
- Nové izolace, podlahy, elektro, WC, kuchyňka, kamna
- Bytová jednotka 3+1 (93 m²) v 1. patře
- Koupelna, kuchyně a WC v původním, ale funkčním stavu (90. léta)
- Vytápění: nový elektrický kotel, rozvody topení, radiátory
- Plastová okna v celém bytě, krbová kamna v obývacím pokoji

Další vybavení a výhody:

Samostatný sklípek na pozemku se studnou.
Klidné prostředí v přírodě nedaleko Českého ráje a výborné dostupnosti do Krkonoš.
Velmi dobrý technický stav obou objektů.
Ideální pro rodinné bydlení, dvougenerační řešení nebo kombinaci s podnikáním (např. pronájem, dílna, studio).

Občanská vybavenost:

V obci: škola, školka, pošta, obchod, restaurace
Výborné spojení do Jičína a okolí

Technické údaje:

Pozemek: 1451 m²
Celková užitná plocha: 425 m²
Roubenka: 127 m²
Byt 3+1: 93 m²
Garáž: 107 m²
Původní část domu: 97 m² z toho chodba a koupelna 20 m² po rekonstrukci

Zaujala vás tato nemovitost? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Taková příležitost v Českém ráji se nenabízí každý den!