Prodej komerční nemovitosti, Hradec Králové, Havlíčkova, 392 m²

Hledáte atraktivní investiční příležitost? Pak pro Vás máme jedinečnou nabídku komerčního domu v žádané, architektonicky cenné části historického centra Hradce Králové.
Tento komerční, původně bytový dům z roku 1904, byl v průběhu let postupně rekonstruován a je aktuálně pronajímán nájemníky se službami v oboru kadeřnictví, masáže a kosmetiky.
Jedná se o 3.podlažní dům se sklepní a podkrovní částí, který se dělí na následující:

1PP.: 5 sklepní prostory.
1NP.: 2 samostatně pronajatelné prostory - Kadeřnictví, provozovna, kosmetika a příslušenství (užitná plocha 136,30 m2)
2NP.: 4 prostory pronajatelné jako celek nebo jednotlivě se společným příslušenstvím - kadeřnictví, nehtové studio, masáže, solárium, fotoateliér a příslušenství (užitná plocha 128,30 m2)
3NP.: 4 prostory pronajatelné jako celek nebo rozdělené na 2 části - pedikůra, kadeřnictví, manikúra, masáže, kosmetika a příslušenství (užitná plocha 127,30 m2)
4NP: podkroví (zastavěná plocha 184 m2, výška stropu 4,70 m)
K domu náleží vlastní zahrada ve vnitrobloku.
Celý objekt je napojen na veřejnou kanalizaci, vodu, elektro a plyn.
Vytápění je zajištěno etážově pomocí plynových kotlů.

Dům se nachází v klidné ulici, ústící na jedné straně na nábřeží Labe, na druhé straně na Masarykovo náměstí a pěší zónu s kavárnami, restauracemi, bary a obchody, oblíbená místa setkávání místních obyvatel. V blízkém okolí se nacházejí 3 městské parky, plavecký a zimní stadion, cyklostezka, náplavka. Využití objektu je proto variabilní buď jako komerční nemovitost s provozovnami služeb, nebo opětovné převedení na bytové jednotky na pronájem/prodej, případně jako vícegenerační rodinný dům s vlastní zahradou a oddělenými komerčními prostory v přízemí . Unikátní výhodou v této lokalitě jsou dosud nevyužité půdní prostory s výškou stropů 4,70.

Pokud vás tato zajímavá nemovitost zaujala, neváhejte se na mne obrátit pro podrobnější informace, případně prohlídku nemovitosti.
V případě zájmu pro Vás máme připravené bezkonkurenční financování.
Těšit se na Vás bude makléř Václav Jančík