Prodej vícegeneračního domu, Kropáčova Vrutice, 258 m²

Rád bych Vám nabídl výjimečnou nemovitost, která může být skvělou volbou při hledání více-generačního bydlení i lákavé investice. Tento dům již posledních několik let prochází důkladnou rekonstrukcí - došlo k zateplení, k výměně střechy a oken, předělání inženýrských sítí a elektroinstalace včetně nové fotovoltaiky. Nabízí úctyhodných 258 m² užitné plochy a celkem 3 samostatné bytové jednotky:

Byt č. 1 - přízemní byt o dispozici 1+1, přičemž v obývacím pokoji o výměře 55,53 m² můžete klidně ještě udělat ložnici a upravit tak dispozici na 2+1. Dohromady nabízí užitnou plochu cca 85 m², podle toho, kam umístíte finální příčku mezi vstupní chodbou a předsíní tohoto bytu. Nabízí se zde možnost přidělání balkónu či terasy s orientací za dům (výhled do pole). Z tohoto bytu se skrze francouzské okna dá vstoupit na zahradu přímo k bazénu.

Byt č. 2 - mezonetový byt o dispozici 3+1 je jako jediný z bytů částečně hotový. V obývacím pokoji je položena podlaha, koupelna je kompletně zařízená, stejně tak kuchyně a schodiště. V patře se pak nachází dvě ložnice, z nichž jedna je připravená a druhá je stále ve stavu před položením podlahy a dokončením. Tento byt nabízí užitnou plochu cca 70 m² a jako jediný má nainstalovaný svůj bojler, elektrokotel a krbová kamna s výměníkem.

Byt č. 3 - ze vstupní chodby v přízemí vyběhnete po schodišti do patra, kde na Vás čeká podkrovní byt o dispozici 3+1 a užitné ploše cca 90 m². V obývacím pokoji je připraven balkón s výhledem za dům do pole. Mezi kuchyní a obývacím pokojem byly nedávno instalovány krásné vitráže.

Každá byt. jednotka má vlastní elektroměr.

V nemovitosti je určitě potřeba dodělat ještě spousta práce, ale většina potřebných věcí je k tomu nakoupena a zůstanou zde v ceně. To je například velký společný kotel na paletky, menší elektrokotel pro podkrovní byt, 1 velký bojler na centrální ohřev k připojení na fotovoltaiku, 2 malé elektrické bojlery pro byty č. 1 a 3, kuchyňské linky pro byty č. 1 a 3, komín, radiátory, dveře, podlaha pro byty č. 2 a 3, obklady stropu v přízemí a spousta dalšího.

Rekonstrukci tedy lze dokončit už za pouhých cca 500 000 Kč.

Kromě samotného domu je součástí nemovitosti ještě prostorná garáž spojená s kotelnou - tady bude zmiňovaný společný kotel na paletky. Kromě toho je tu ještě sklad cca 60 m² v původním stavu, který lze zrekonstruovat a zařídit například jako dílnu, ateliér, další garáž atd.

Na pozemku je připraven prostor na parkování několika aut, kromě toho vedle domu je ještě malá část parcely, kde u silnice pohodlně zaparkují další 3 auta.

Elektřina je v domě rozvedena úplně nová včetně fotovoltaické elektrárny pro ohřev vody, odpad je řešen kanalizací a voda je zatím řešena studnou na pozemku, ale během roku 2025 se bude ve Střížovicích instalovat obecní vodovodní řád - přípojka do domu je připravena, stačí napojit na řád, jakmile bude možnost.

K takové nemovitosti je spousta informací, které se do textu nevejdou, tak se raději přijďte podívat osobně.