Prodej vily, Přezletice, 311 m² (ID: 1673736)

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji výjimečnou reprezentativní vilu v atraktivní lokalitě v bezprostřední blízkosti Prahy, v Přezleticích. Tato architektonicky působivá vila nabízí dokonalou harmonii designu, luxusu, elegance a maximálního komfortu bydlení. Vila s celkovou užitnou plochou 311 m² a obytnou plochou 251 m2 včetně dvou zastřešených teras na východní a jižní straně směrem k bazénu je obklopena udržovanou zahradou o velikosti 1222 m² .
Charakteristickým rysem domu jsou velká prosklená francouzská okna z povrchově upraveného hliníku, která zajišťují dostatek přirozeného světla a vytvářejí plynulé propojení interiéru se zahradou.
Dispozice domu byla navržena s důrazem na funkčnost, komfort a maximální využití prostoru. Hlavní vstupní místnost v přízemí disponuje prostornou skrytou vestavěnou šatnou s vestavěným botníkem.
Dominantou přízemí je pak velkorysý společný prostor s navýšenými stropy zahrnující kuchyň, jídelnu, obývací pokoj a televizní místnost s vestavěným barem. K relaxaci slouží útulné posezení u oboustranné krbové vložky obložené prvotřídním leštěným tvrzeným kamenem Silestone.
Vila je zařízena převážně produkty prestižních značek ze světa interiérového designu. Nábytkové vybavení a osvětlení pochází od renomovaných výrobců jako Eichholz, Moooi, MLE Lighting, Tirolo, Natuzzi, Sovet Italia a Cattelan Italia.
Srdcem domu je společný otevřený prostor, který spojuje luxusně vybavenou kuchyň a jídelnu. Kuchyňská část je kompletně vybavena špičkovými spotřebiči značky Miele, včetně vestavného automatického kávovaru a konvektomatu. Nechybí ani profesionální filtrace pitné vody, praktický snídaňový bar, dvě vestavěné vysoké podsvícené vitríny a další velkorysé úložné prostory. Celý interiér dotváří vestavěný frézovaný nábytek, který harmonicky kombinuje masivní ořechové dřevo s elegantním bílým leskem. Jídelní část zdobí moderní dřevěný oválný stůl značky Bonaldo s robustní podnoží v elegantním odstínu Champagne, který pohodlně pojme až deset hostů. Dominantou schodiště jsou tři unikátní závěsné transparentní světelné objekty Slamp Aria navržené světoznámou architektkou Zahou Hadid.
Druhé podlaží disponuje čtyřmi komfortními ložnicemi, prostornou šatnou, dvěma koupelnami se sprchovými kouty a vanou. V patře můžete k posezení a relaxaci využít dva prostorné balkony s výhledem do vzrostlé zeleně, na Prahu či horu Říp.
Interiér celé vily je elegantně členěn dekoračními lištami, které v kombinaci s nepřímým LED osvětlením vytvářejí harmonickou atmosféru a podtrhují luxusní charakter prostoru.
Technické vybavení vily je na nejvyšší úrovni: tepelné čerpadlo se zásobníkem, fotovoltaický systém s bateriemi, podlahové vytápění v přízemí a stropní chlazení i vytápění Black System v obou patrech. Celý objekt je řízen systémem chytré domácnosti Loxone, včetně kamerového systému, venkovních rolet, klimatizace a zabezpečovacího systému. K dispozici je prostorná pochozí půda s podlahovou plochou 60m². Na pozemku je možnost parkování až pro 5 automobilů s přípravou pro dobíjecí stanicí pro elektromobily.
Celý dům je projektován a stavebně připraven tak, aby mohl být případně rozdělen až na tři samostatné bytové jednotky.
Exteriér zahrnuje dva majestátní balkony a dvě kryté terasy. Součástí zahrady je dále zastřešený bazén o velikosti 8x4m se slanou vodou a pokročilou technologií, automatický zavlažovací systémem trávníků a záhonů s okrasnými rostlinami, vrtaná studna a zahradní domek. Nabízí se také možnost přikoupení sousedních pozemků.
Nemovitost je postavena z prvotřídních materiálů s důrazem na každý detail a nabízí dokonalé soukromí a klid při zachování výborné dostupnosti veškeré občanské vybavenosti.
Vila se nachází v atraktivní lokalitě nedaleko nejstaršího archeologického naleziště Zlatý Kopec, v bezprostřední blízkosti Prahy. Jen 20 minut pěšky od domu leží malebný zámecký areál Ctěnice s krásným parkem, hřišti, jízdárnou a bohatým kulturním programem. Stanice metra Letňany je dostupná do 10 minut.