Prodej zemědělského objektu, Záryby, 2513 m²

Exkluzivně nabízíme objekt pro podnikání s rodinným domem s podkrovím, zahradou (958m2), hospodářskými budovami, stodolou (180m2), přístřeškem na techniku (84m2) a nově postavenými skladovými prostory (119 m2). Zrekonstruovaný rodinný dům 5+1 s podkrovím je vytápěn krbovými kamny s výměníkem nebo plynovým kotlem. Energetická náročnost budovy D. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, plyn a tlakovou kanalizaci. Na pozemku jsou umístěny 2 kopané studny – jedna v prostoru dvora u obytného domu a druhá na zahradě. Objekt je vhodný pro podnikání, kdy se prostory mohou bez zásadních nákladů použít jako opravárenské dílny a sklady nebo nerušící výroba. Další možností je rekonstrukce stávajících částí budov na 2 další bytové jednotky a příp. přístavby dalšího rodinného domu. Velkým bonusem této nemovitosti je možnost rekonstrukce cihlové stodoly o rozměrech 20 x 9 m na skvělý rodinný dům.
Výhodou nemovitosti je přímý přístup z obecní komunikace a možnost bydlení přímo v areálu. Veškerou občanskou vybavenost poskytuje sousední Kostelec nad Labem nebo Brandýs nad Labem. Dalším plusem je blízkost hlavního města Prahy - cca 20 km.
Vstup do obytné části domu je přes verandu, následuje chodba se schodištěm a vchodem do obytné kuchyně, koupelna s rohovou vanou, umývadlem, pračkou a 160 ti litrovým el. boilerem na ohřev vody. Následuje obývací pokoj, za kterým je umístěna ložnice. WC je samostatné s vchodem z chodby. Podkroví nás uvítá vstupní halou, jedním samostatným velkým pokojem do L (pracovna s ložnicí) a dále navazují dva průchozí pokoje. Na obytnou část domu navazují dvě samostatné místnosti, WC s vchodem ze dvora, prostory pro hospodářská zvířata, dále přístřešek na kontejner pro bioodpady. Na protilehlé straně dvora je umístěn přístřešek na techniku 12 x 7 m, v patře najdeme velkou místnost s možností využití na kancelář, příp. letní ubytování, atp. Ve spodní části je umístěno letní sezení s kuchyňkou a skladem. Prostor dvora je vkusně osázen zelení a květinami, které poskytují stín letní a zimní volieře pro papoušky. Celý dvůr je vydlážděn kamennou dlažbou. Celý pozemek je oplocen.
Obec Záryby leží na levém břehu řeky Labe v severozápadním cípu okresu Praha-východ mezi městy Brandýsem nad Labem - Starou Boleslaví a Kostelcem nad Labem. Průměrná nadmořská výška je 170 m. Dopravní síť Pozemní komunikace – Obcí prochází silnice III. třídy. Ve vzdálenosti 1 km vede silnice II/101 v úseku Úvaly – Brandýs nad Labem – Neratovice. Nedaleko Záryb se nacházejí vyhlášená jezera pro koupání - Konětopy, Lhota a Ovčáry. Vzdálenost do Prahy os. autem je cca 18 minut.