Prodej rodinného domu, Měnín, 268 m² (ID: 1654611)

Rodinný nízkoenergetický dům 5+kk s dvojgaráží v klidné části Měnína
Hledáte prostorné a úsporné bydlení v dostupnosti do Brna? Nabízíme Vám novostavbu rodinného domu 5+kk v klidné části obce Měnín s finálním dokončením v průběhu léta 2025. Interiér domu bude dokončen na klíč dle designových požadavků klienta. Dům je součástí řadové zástavby, nabízí dostatek soukromí, parkování pro více aut. Tepelné srdce domu zajištuje kombinace tepelného čerpadla, podlahového vytápění a rekuperace. Dům tak splňuje energetickou třídu A.

Základní informace
Dispozice: 5+kk
Užitná plocha: 190 m²
Pozemek: 268 m²
Zastavěná plocha: 123 m²
Zahrada: 145 m²
Energetická třída A – nízkoenergetický dům s minimálními provozními náklady

Roční spotřeba energie pro váš dům (190 m²)
Položka Spotřeba na m² Celková roční spotřeba (kWh)
Vytápění 39 kWh/m² 7 410 kWh
Nucené větrání 1 kWh/m² 190 kWh
Příprava teplé vody 15 kWh/m² 2 850 kWh
Osvětlení 3 kWh/m² 570 kWh
Celkem - 11 020 kWh

Odhad nákladů na energie
Při ceně elektřiny 4,50 Kč/kWh (orientační) vychází roční náklady:
11 020 kWh × 4,50 Kč = 49 590 Kč ročně
Měsíčně průměrně: cca 4 130 Kč
V zimě budou náklady vyšší (cca 5 500 – 6 500 Kč) a v létě nižší (2 500 – 3 500 Kč).

Uvedená cena 10 480 000,- je za dům v aktuálním stavu.
Další náklady na dokončení ve standartu:
- zateplení + fasáda 280 000,-
- plot 26 000,-
- retenční nádrž 52 000,-
- venkovní žaluzie 48 000,-
- úprava pozemku 26 000,-
- komín 100 000,-
- dveře + zárubně 104 000,-
- schodiště kovové s masiv nášlapy 130 000,-
- podlahy + obložení koupelen a wc 260 000,-
- sanita 100 000,-
- výmalba 50 000,-
Celkem náklady na dokončení ve standartu 1 176 000,-

Materiály: Ytong + 150 mm izolace, střecha Isover 300 mm, podlahová izolace 200 mm
Vytápění: Tepelné čerpadlo vzduch-voda + podlahové topení
Rekuperace: Zajišťuje zdravé vnitřní klima a úsporu energie
Ohřev TUV: Tepelné čerpadlo + příprava na solární panely
Elektřina: 230V + 400V, možnost nabíjení elektroauta v garáži
Internet: Optické připojení + TV anténa, možnost připojení přes coax
Dvojgaráž: Dostatek místa pro 2 auta + další 2 parkovací stání před domem

Lokalita a občanská vybavenost
Výborná dopravní dostupnost – D2 cca 3 km, OC Olympia Brno 11 min (12,5 km)
Veřejná doprava – IDS JMK, pravidelné spojení do Brna
Inženýrské sítě – obecní vodovod, kanalizace, asfaltová příjezdová cesta

Tento dům je ideální volbou pro ty, kdo hledají moderní a úsporné bydlení v dojezdové vzdálenosti Brna..
📞 Kontaktujte mě pro více informací a prohlídku!