Prodej rodinného domu, Moravské Budějovice, 510 m²

Moderní bydlení a podnikání v jednom

Hledáte ideální propojení komfortního bydlení a pracovního zázemí?
Tato jedinečná nemovitost v Moravských Budějovicích nabízí na pozemku o rozloze 1 700 m² tři samostatné moderní objekty s nízkoenergetickým provozem, chytrými technologiemi a nadčasovou připraveností pro budoucí rozvoj a inovace.

Co zde najdete:

Rodinný dům (5+1, 300 m²) – nadstandardní bydlení s pasivní rekuperací vzduchu a komplexní automatizační systém pro chytrou domácnost.

Kancelářské prostory (133 m²) – připravené k okamžitému provozu, ideální pro podnikání, showroom či home office.

Zahradní domek (2+kk, 77 m²) – vhodný pro hosty, rekreaci nebo kreativní činnost.

Nemovitost je koncipována jako energeticky úsporný areál, který kombinuje komfort, funkčnost a technologickou vyspělost.

Technologie, konstrukce a vybavení

Automatizace a technologie:
Komplexní automatizační systém pro chytrou domácnost – ovládání topných a větracích systémů, osvětlení, přístupových a bezpečnostních systémů.
Strukturovaná datová síť, bezpečnostní a kamerový systém, zálohované připojení k internetu.
Elektrické podlahové a stropní sálavé vytápění.
Centrální vzduchotechnika s pasivní rekuperací vzduchu – zajišťuje čerstvý, filtrovaný vzduch.
Elektrický ohřev vody s tepelným čerpadlem a přípravou pro instalaci FVE či dalších zdrojů.
Rozvody pro centrální vysavač, optické připojení k internetu, pokrytí privátním bezdrátovým WIFI signálem a TV rozvod.
Konstrukce a materiály:
Obvodové stěny z lepených hranolů KVH s výplní ISOVER UNIROL PROFI (160 mm) a vnější izolací Graywall (220 mm), vnitřní parotěsné fólie s reflexní vrstvou pro odraz tepla do vnitřních prostor.
Okna Dafe Plast Progress–Rehau Geneo s trojsklem (U = 0,6 W/m²K).
Vnitřní příčky s dvojitým sádrokartonovým opláštěním a dokonalou akustickou izolací (Modré akustické desky RIGIPS).
Podlahy s tepelnou izolací EPS 220 mm, anhydridová vrstva 50 mm, povrch vinyl a keramická dlažba.
Střecha s hydroizolační fólií Fatrafol a tepelnou izolací EPS 200 S Stabil (300–450 mm).

Vodovod, kanalizace a energie:
Kombinace městského vodovodu a vlastní studny po kompletní rekonstrukci s možností volby zdroje.
Dvojí rozvod pitné a užitkové vody po celém areálu.

Energetická náročnost budovy
Dům má aktuálně energetickou třídu C (úsporná) podle vyhlášky č. 264/2020 Sb.
Jedná se o moderní nízkoenergetickou novostavbu s vynikajícími tepelně-izolačními parametry (U = 0,18 W/m²K) a mimořádně nízkými provozními náklady.
Díky kvalitní konstrukci a technickému řešení je objekt plně připraven na budoucí rozšíření o ekologické zdroje – např. fotovoltaickou elektrárnu nebo tepelné čerpadlo, což by umožnilo dosáhnout energetické třídy A – mimořádně úsporná.
Současný stav tak poskytuje ideální rovnováhu mezi moderní efektivitou a flexibilní možností individuálního přizpůsobení.
Rodinný dům – komfort, funkčnost, efektivita a moderní styl.

Rodinný dům -dispozice 5+1 se vzdušnými interiéry.
Obývací prostor s kuchyňským koutem a přístupem na venkovní terasu (30 m²).
Ložnice a dětské pokoje s dostatkem úložného prostoru.
Luxusní koupelna se sprchovým koutem a vanou. Tři toalety.
Stav před finálními úpravami umožňuje individuální dokončení exteriéru i interiéru podle vkusu nového majitele.

Kancelářské prostory – připravené k provozu
133 m² moderního pracovního zázemí s kompletní infrastrukturou.
Flexibilní využití pro podnikání, home office, servisní činnost či showroom.

Zahradní domek – další možnosti využití
Samostatný objekt 2+kk s kompletním zázemím.
Ideální pro hosty, rekreační bydlení nebo pracovní ateliér.
Lokalita, která nemá konkurenci.

Nemovitost se nachází v klidné a atraktivní části Moravských Budějovic, pouhých 10–15 minut chůze od centra.
V bezprostřední blízkosti najdete školu, školku, zdravotní středisko, obchody i služby.
Strategická poloha zaručuje snadnou dostupnost, soukromí a pohodlí – ideální pro život i podnikání.

Proč investovat právě zde:
Kompletní připravenost k bydlení i podnikání.
Moderní konstrukce a technologie s minimálními provozními náklady.
Příprava na budoucí rozšíření a technologické inovace.
Výborná lokalita s občanskou vybaveností a klidným prostředím.

Tato nemovitost je jedinečnou investicí do komfortního života i úspěšného podnikání.

Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si osobní prohlídku.