Prodej ordinace, Hnojník, 499 m² (ID: 1534777)

Hnojník

7 500 000 Kč
/za nemovitost

včetně provize, včetně právního servisu

Hypotéka od 33 520 Kč /měs. Chci hypotéku

Parametry nemovitosti

Adresa	Hnojník
ID	00238-1
Stavba	Smíšená
Stav objektu	Dobrý
Vybaveno	Částečně
Lokalita objektu	Klidná část obce
Užitná plocha	499 m²
Zastavěná plocha	175 m²
Podlahová plocha	499 m²
Třída energetické náročnosti	G - Mimořádně nehospodárná
Elektřina	230V, 400V
Plyn	Plynovod
Odpad	Septik, Trativod
Komunikace	Betonová, Asfaltová
Telekomunikace	Internet
Doprava	Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Voda	Vodovod
Topné těleso	Kotel na tuhá paliva
Zdroj topení	Kotel na tuhá paliva
Zdroj teplé vody	Kotel na tuhá paliva
Garáž
Výtah
Parkování

Méně informací

Origo partneři v Hnojníku

Chci tuto pozici

Popis

Nabízíme k prodeji prostorný dvougenerační rodinný dům s možností dalšího rozšíření, ideální pro vícegenerační bydlení nebo investiční záměr.

Rodinný dům z roku 1978 se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností.
Dispozičně je řešen jako 2× 4+1 — každé patro lze oddělit samostatným vstupem - nutné počítat s úpravami.

Každé patro má čtyři pokoje, chodbu,
kuchyň, spíž, koupelnu, WC a balkon o výměře 8 m2. Vyvýšené přízemí má plochu 121,4 m2, horní patro 128,3 m2.

Dům je celý podsklepen (cca 125 m2), sklepní prostory zahrnují:
Prádelnu
3 úložné místnosti (kóje)
Garáž
Technickou místnost

Vytápění je zajištěno kotlem na tuhá paliva s automatickým podavačem značky Attack. Ohřev vody bojlerem, elektroinstalace je v mědi.

Rekonstrukce a technický stav:
- Výměna oken a parapetů (2011) – rolety den/noc
- Nové vstupní dveře
- Kompletní výměna střechy – hliníková krytina (2008)

Další výhody:
-Půdní prostor (cca 125 m2) – přístupný dřevěnými schody, možnost dalšího rozšíření obytné plochy
- Napojení na: veřejný vodovod, zemní plyn, elektřinu
- Kanalizace – aktuálně řešena septikem, připojení na obecní kanalizaci v dosahu několika metrů
- Internetové připojení Net Hnojník (cca 400 Kč/měs.)

Pozemek a okolí:
- Parkování pro 3 vozidla vedle domu + garáž (možnost rozšíření)
- Udržovaná zahrada se skleníkem (20 m2)
- Zděný zahradní domek (26 m2) – celý podsklepen, s půdním prostorem

Možnost ponechání vybavení – dle dohody lze přenechat část nábytku (postele, sedačky, stoly, židle, skříně aj.).

Výborná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti:
- Základní a mateřské školy (české i polské)
- Praktický i dětský lékař, lékárna
- Obchody, restaurace, pošta, MHD, obecní úřad, dětské hřiště
- Rychlá dostupnost autem

Dům je ideální pro vícegenerační rodinu nebo jako investice – možnost rozdělení na dvě až tři bytové jednotky, využití jako sídlo firmy, lékařskou ordinaci apod. Dům je ihned obyvatelný, vyžaduje pouze drobné úpravy.

Možnost čerpání dotačního programu na rekonstrukci.
S financováním i rekonstrukcí Vám rádi poradíme.

Pro více informací a domluvu prohlídky kontaktujte makléře.
Doporučujeme osobní prohlídku!