Prodej činžovního domu, Děčín - Děčín IV-Podmokly, Plzeňská, 811 m²

Krásný bytový dům s historickou fasádou podle architektonického návrhu z roku 1902 leží v ulici Plzeňská, v městské části Podmokly v centrální části města Děčín. Celková užitná plocha domu je 811 m2. Dům má 5 obytných podlaží. Poslední 5.NP je vytvořeno v půdním prostoru. Dům má dále sklepní prostory v suterénu. Podle prohlášení vlastníka zapsaného v katastru nemovitostí je zde 12 bytových jednotek.

Velice zajímavá příležitost pro investory. Pravidelný příjem z pronájmu bytů, slušná návratnost a perspektiva výrazného zhodnocení investice.

V domě je aktuálně realizovaných 10 bytových jednotek. 9 bytových jednotek je momentálně obsazeno nájemci. Bytové jednotky 11. a 12. jsou vymezeny v půdním prostoru a zapsány v katastru nemovitostí, fakticky nejsou vybudovány. Byty tvoří celkem 657 m2, sklepní prostor potom dalších 155 m2. Dalších 116 m2 plochy je k dispozici v půdním prostoru.

1.NP – Byt 1+1 45,3 m2 (+ sklep 70 m2), Byt 2+1 63,4 m2 (+sklep 50,8 m2)
2.NP – Byt 2+1 56,8 m2 (+balkon 3,9m2), Byt 1+1 48,5 m2 (+sklep 33,7 m2), Byt 1+1 58 m2
3.NP – Byt 2+1 84,6 m2 (+balkon 3,9 m2), Byt 2+1 79,9 m2 (+balkon 2,6 m2)
4.NP – Byt 2+1 87,6 m2 (+balkon 3,9 m2), Byt 2+1 83,2 m2 (+balkon 2,6 m2)
5.NP – Byt 2+1 49,6 m2

Všechny bytové jednotky mají vlastní sociální zařízení. Byty jsou v dobrém stavu, průběžně zde dochází k rekonstrukci jednotlivých bytů. Každý byt má samostatné měřiče energií.

Okna domu jsou dřevěná špaletová. Ve většině bytů jsou původní masivní dubové podlahy. Velice hezká a zdobná fasáda prošla rekonstrukcí. Na domě došlo také k zásadní rekonstrukci střechy, kde je dnes převážně nová krytina.

K domu náleží také pozemek ve vnitrobloku přístupný přes průchod. Zde je možno parkovat několik automobilů. Přes průchod domu je přístupný i sousední bytový objekt a je zde zřízeno příslušné břemeno. Průchod domu je zabezpečený a sledovaný kamerovým systémem.

Dům je napojen na všechny dostupné sítě – elektřina, voda, kanalizace, plyn. Vytápění jednotlivých bytů je buď plynovým kotlem, WAW kamny nebo elektřinou.

Jen kousek od domu leží hlavní vlakové nádraží které zajišťuje pohodlné a rychlé spojení jak do centrální části Česka (směr Praha), tak i přilehlých německých měst Pirna a dále směr Drážďany.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací.
Alexandra a Marek