Prodej komerční nemovitosti, Liberec, Wolkerova, 1000 m² (ID: 1303961)

Prodej secesní vily s pozemky v Liberci (Starý Harcov). Jedná se o dvoupodlažní, částečně podsklepenou budovu, jenž pro vlastní účely nechal v severní části Liberce, na samém úpatí Jizerských hor, v roce 1906 vybudovat známý liberecký průmyslník Heindrich Liebieg. Vila Díky své poloze poskytuje nadstandardně velkou dávku soukromí, nachází se v blízkosti Lidových sadů, místa které již víc jak sto let slouží k odpočinku a rekreaci obyvatel Liberce. Budova, známá jako Lesní vila, má obdélný půdorys se dvěma postranními pavilony a je zastřešena mansardovou střechou, z níž vystupuje čtyřboká věžička s cibulovou bání. Pavilony jsou zastřešeny samostatně, mansardovou střechou. Vila je umístěna na vysokém soklu z hrubě opracovaných žulových kvádrů. Hlavní průčelí je pětiosé, orientované na západ a s předsazenou terasou. Přístup na ni zprostředkovává široké, barokně tvarované schodiště. Z terasy se do objektu vstupovalo původně třemi půlkruhovými vstupy, oddělenými pilastry s iónskými hlavicemi a dvěma kovanými lucernami. Nad vstupy v patře byla tři rozměrná obdélná okna, před která byla předložena horní, vyhlídková terasa. V zadním traktu vily se nalézá předsazený vedlejší vchod s hrázděným patrem nad přízemní předsíní. Areál vily doplňuje rozsáhlá zahrada. Celková výměra všech pozemků, včetně zastavěných ploch, je 8208 m2. Vila mimo jiné sloužila v minulosti jako zotavovna, což mělo za následek úpravy objektu, mj. i zasklení vyhlídkové terasy a přestavbu interiérů. Dva boční vchody hlavního průčelí byly změněny na okna, zadní vchod byl zazděn. Vila byla v průběhu let doplněna o vedlejší, provozně obytný soubor, obsahující dva byty pro pomocný personál a garáž. V tuto chvíli není vila využívána, nicméně možnosti jejího využití jsou rozsáhlé. V platném územním plánu jsou veškeré prodávané pozemky vedeny jako pozemky SC, tedy smíšené obytné centrální, což znamená, že veškeré stavby umístěné na pozemcích musí splňovat charakter domů smíšené funkce (bydlení, vzdělávání, sociální služby, kultura, veřejná správa, stravování, sport, zábavní aktivity atd.). Jako podmíněně přípustná je v dané lokalitě také stavba rodinných a bytových domů. Z celkové výměry pozemků může být zastavěna plocha o výměře 1231m2, 2052m2 je možné využít jako zpevněné plochy a 4924 m2 je učeno pro zeleň. Objekt je připojen na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci, vytápění bylo zajištěno kotlem na uhlí. Velmi zajímavá investice s mnoha možnostmi pro soukromé i komerční využití. ET-G