Prodej obchodního prostoru, Most, Topolová, 2395 m²

V zastoupení klienta nabízíme k prodeji, investici komerční objekt. Jedná se o samostatně stojící stavbu, stáří cca. 46 let. Budova má 3 podlaží, a to 1.NP (přízemí), přístupné z úrovně ulice Javorové, 1.PP (první suterén), přístupné z úrovně ulice Topolové a 2.PP (druhý suterén), přístupné z vnitřního prostoru budovy, manipulační chodby. Budovu tvoří železobet. skelet, s izolacemi proti zemní vlhkosti, obvodový plášť je z cihel, vnitřní dělící stěny a příčky jsou zděné, střecha je plochá s krytinou z asfaltových svařovaných pásů, klempířské prvky jsou pozinkovaného plechu, střecha je opatřena bleskosvodem, schody jsou betonové, okna jsou původní s kovovými rámy a z části plastová, dveře jsou dřevěné i kovové, podlahy jsou betonové s povrchem z keramické dlažby nebo plovoucí lamelové, vnitřní povrchy jsou štukové, v sociálních zařízení jsou doplněny keramickými obklady, vnější povrchy jsou opatřeny břízolitovou omítkou a keramickými obklady. Budova má vnitřní instalace elektrického proudu , vody vč. teplé, kanalizace, zemního plynu (v části budovy), topení je ústřední teplovodní , původní dálkový zdroj tepla byl odpojen, se zdrojem tepla zčásti v plynovém kotli , v systému jsou zapojeny i konvektory klimatizačních jednotek jako alternativní způsob vytápění, příprava teplé vody je v plynových kotlích ústředního topení a elektrických průtokových ohřívačích, sociální zařízení jsou vybavena běžným sanitárním vybavením, vnitřní prostory jsou odvětrávány vzduchotechnikou, v budově je instalováno elektronické zabezpečovací zařízení s kamerovým systémem. V době plného provozu budovy došlo k určitým úpravám vnitřních prostor souvisejícím se změnami využití, kdy v r. 2014 až 2016 byly rekonstruovány interiéry kde byla provozována diskotéka. V budově se nachází v dobré kondici interiéry pivnice, herny a skladu. V roce 2011 byla obnovena střešní krytina, v roce 2012 byla obnovena část elektroinstalace v souvislosti s rozdělením měřících míst podle provozoven, v roce 2014 byly obnoveny výlohy provozovny pivnice, v roce 2015 byla obnovena část nátěrů fasády, v roce 2018 byl obnoven rozvod ústředního topení v prostoru pivnice včetně kotle a radiátorů. Na budově nejsou patrné žádné statické nebo jiné vážnější stavební závady. Budova je přiměřeně udržovaná, na některých částech budovy se však již projevuje vliv stáří a opotřebení. Byla plánovaná změna užívání části stavby v 1.NP kdy v záměru realizace obnovení kuchyně a původní restaurace se zázemím, kancelářemi, sklady a soc. zařízením, možnost přestavby na ubytovací zařízení. Budova má velkou kapacitu skladovacích prostor. V zadní části objektu se nachází nakládací rampy. Přístup do budovy je ze tří stran, lze objekt i ve vnitřních částech rozdělit. V objektu zůstává nakoupený stav. materiál. Možnost parkování u budovy. Bezproblémová dostupnost. Okolní zástavba obchodní a obytná. V přízemí se nachází jeden nájemce. Jinak je objekt prázdný. Další info a sjednání prohlídky u realitní makléřky na tel.