Prodej rodinného domu, Nižbor, Nad Hotelem, 95 m² (ID: 1286707)

Nabízíme Vám k prodeji příjemný rodinný dům v obci Nižbor u Berouna, novostavbu postavenou před 4 lety ve staré zástavbě. Dům je obklopený zahradou s úžasnými výhledy. Stavba je zděná, zateplená a má užitnou plochu 95,75 m2. Na půdě dovoluje sedlová střecha v budoucnu vybudovat další užitné prostory.

Dispozice 4+kk bude vyhovovat potřebám i větší rodiny, všechny pokoje si užívají luxusu vyjít si rovnou na terasu nebo zahradu. Kromě obývacího pokoje s kuchyňskou částí jsou v domě tři pokoje, technická místnost, koupelna s toaletou, druhé WC a spíž.

Celková výměra pozemku je 1.154 m2, architekt využil svažitého terénu a dům posadil na "kopeček", podélně po vrstevnici. V prostoru v úrovni silnice tak vznikla praktická dvougaráž a po pár schodech se otevře rovinka, do které byl zasazen dům. Ten tak získal nádherný výhled na zelené kopce a možnost vidět zámek Nižbor v celé své kráse. Víceúrovňová zahrada nabízí několik zákoutí k relaxaci, místa, kde je naprosté soukromí.

Zadní část zahrady za domem je ve dvou úrovních, je tam prostor pro hry i odpočinek, osázená skalka, dřevěná chatka na nářadí a zastřešená pergola.
Další odpočinková terasa se střechou navazuje na obývací pokoj a krásně v létě plynule rozšíří obytnou část o venkovní prostor.

Na pozemku jsou vzrostlé stromy, keře, skleník a zapuštěný bazén. Zalévání je řešeno z nádrže na dešťovou vodu.

Vytápění domu zajišťuje tepelné čerpadlo, topení je podlahové teplovodní. V létě jistě oceníte klimatizaci a folie v oknech, v zimě si můžete přitopit v krbových kamnech. Celkové náklady v domě jsou díky použitým technologiím aktuálně na 3.500 Kč měsíčně.

Dům má vlastní studnu a je napojen na obecní kanalizaci. Obec plánuje v ulici vodovod, v domě je vše technicky připraveno k budoucímu připojení.
Velkým bonusem domu je jeho lokalita - vrátky na zahradě se dostanete přímo do lesa. Je tu klid, blízko příroda, cyklostezky, přitom obec má veškerou základní vybavenost - mateřskou i základní školu, obchody, vyhlášené restaurace, pravidelné autobusové spojení s Berounem a využívanou železniční stanici. Vzdálenost od Prahy je 40 km.

PENB byl před stavbou vypracován jako třída C, ale pak došlo ke změně vytápění - je podlahové pomocí tepelného čerpadla. Aktuálně odborník zpracovává nový PENB podle aktuálních parametrů, který bude mít díky vytápění a zateplení vyšší třídu. Náklady na provoz jsou opravdu nízké. Ale největším bonusem je stejně lokalita - přijďte se přesvědčit.