Prodej rodinného domu, Lány, Ke Spálenému křížku, 172 m² (ID: 1277561)

Nabízíme k prodeji formou elektronické aukce novostavbu patrového rodinného domu vč. vybavení + garáž o celkové ploše 172,63 m2. Plocha přízemí 99,46 m2, plocha patra 73,17 m2, plocha terasy 27,84 m2, plocha garáže 18,70 m2. Velikost pozemku 471 m2.

Elektronická aukce se bude konat dne: 22.5.2024 od 10:00 hod do 10:30 hod. V aukci čiňte nabídku ceny formou příhozů na našem portále aukcí a dražeb.
Více informací na: https://www.e-drazby.cz/index.php?obj=&dd=MzM5MDM=
Prohlídka se bude konat 15.05.2024 od 10:00 hodin. Pro potvrzení účasti volejte aukčního specialistu - paní Irena Marx. Účast na prohlídce není podmínkou pro účast v aukci.

V přízemí rodinného domu se nachází zádveří (7,82 m2), WC (2,18 m2), Obývací prostor (24,07 m2), jídelní kout (8,61 m2), kuchyňský kout ( 7,97 m2), úklidová komora (3,26 m2), schodiště (5,58 m2), terasa (21 m2), garáž (18,70 m2).
V patře rodinného domu se nachází chodba (12,85 m2), WC (1,78 m2), koupelna (7,78 m2), ložnice č.1 (17 m2) se vstupem na terasu (6,84 m2), ložnice č. 2 (11,23 m2), ložnice č.3 (15,72 m2).

Hlavní benefity domu:
Nízké provozní náklady – vytápění do 9000 kWh ročně - 853 m3 plynu
Na zdivo použity moderní cihly z přírodních materiálů prověřených časem - minerální vatou plněné keramické cihly Potherm T-ProfiCihla broušená Porotherm 38 T Profi Dryfix P8 , tloušťka 38cm tepelněizolační cihla s minerální izolací, pro zdění na zdicí pěnu, součinitel prostupu tepla 0,17 W/m2.
Podlahové vytápění v celé ploše domu.
Designová krbová kamna - pro vytvoření speciální atmosféry i případné přitápění.
7-mi komorová okna s trojsklem.
Podzemní zásobník dešťové vody s čerpadlem - zálivka zahrady zdarma
Zabezpečovací dvou zónový alarm systém, napojený na pult centrální ochrany.
Posuvná brána na dálkové ovládání, garáž, 2 koupelny, 2 terasy.
Promyšlené řešení dispozice domu, současná architektura navržená úspěšnými architekty.
Designová kuchyně vybavená spotřebiči Bosch
V úklidové místnosti příprava na výlevku , pračku a sušičku prádla.
Nádrž na dešťovou vodu samonosná zapuštěná v terénu - 4 m3 s tlakovým čerpadlem- voda na zálivku zahrady zdarma.
Možnost dodání bioklimatické pergoly na terasu za nízký příplatek
kvalitní zařizovací předměty Hans Grohe , Sanswiss , Sanitec.
Orientace hlavních obytných částí na jihozápad - slunce po celý den až do jeho západu. Nadstandardně zateplená střecha, tepelný komfort v zimě i v létě.
Nynější majitel nabízí po dohodě s novým majitelem na přání úpravu terénu na pozemku v ceně hodnoty nemovitosti.

V obci se nachází veškerá občanská i dopravní dostupnost, Lány jsou moderní obcí s veškerou vybaveností včetně zdravotního střediska, pošty, základní školy, školky nebo například sportovního areálu a fitcentra. V okolí nemovitosti se nachází lesy, krásná příroda a Lánská obora, cyklostezky atd. Křivoklátsko CHKO - skvělá lokalita pro outdoorové aktivity. Jedna z nejprestižnějších lokalit ve Středočeském kraji-letní sídlo českých prezidentů a s tím..