Prodej rodinného domu, Brno, Kytnerova, 106 m² (ID: 1262170)

Na základě výhradního zastoupení nabízíme k prodeji nemovitost – rodinný dům 4+kk + 2+kk (+ 3x šatna/komora, dvě koupelny, 3x WC), který je svojí dispozicí připraven poskytnou novým majitelům příjemné bydlení v nejdůležitějších částech orientované do klidu zahrady nebo spojení bydlení s podnikáním či vícegenerační bydlení.

Rozložení:
v současné době je dům využíván plně k rodinnému bydlení, kde v přízemí krom vstupní haly, je koupelna s vanou a toaletou, komora a hlavním dominantním prostorem je obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou orientovaný do klidu zahrady.

V přízemí se dále nachází ještě jeden pokoj, pracovna a další koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Právě tyto prostory nabízí možnost variabilního využití buď tedy rozšíření vlastního bydlení nebo zřízením prostoru pro prodnikání od služeb, přes obchodní prostor až po kancelářeské využití či drobnou úpravou mohou v domě vzniknout bytové jednotky dvě - 4+kk a 1+kk, kterou lze využít ať už k pronájmu nebo k dvougeneračnímu bydlení při zachování soukromí i zázemí každého prostoru.

V patře se pak nachází ložnice i s prostorem pro vestavěnou skříň, která je taktéž orientovaná do zahrady a dva dětské pokoje na protilehlé straně. Šatna a další toaleta na patře je pak pro rodinu vítaným bonusem. Ložnice a jeden pokoj jsou osazeny klimatizačními jednotkami.

Dům je kompletně napojen na všechny sítě.

Celková plocha: 317 m², Zastavěná plocha a nádvoří 260 m² , ZP přízemí 85,28 m², dvůr 40,76 m², zahrada 191 m²

přízemí - 66,15m² - obývací pokoj s kuchyní 23,17 m², schodiště, koupelna s vanou a toaletou 5,67 m², zádveří + chodby 10,21 m²,
pokoj 12,5 m², pracovna 4,60 m², koupelna se sprchovým koutem a WC 4,06 m², komora 1,05 m2

Podkroví - 62,52 m² - ložnice 15,09 m², pokoj 18,9 m², pokoj 17,8 m², komora 1,7, WC s umývátkem 1,08 m², chodba 3 m², schodiště

Venkovní prostory:
Útulné bydlení je jedním z hlavních atributů pro spokojený domov a když k tomu přidáme zahradu jejíž součástí je příjemné venkovní přistřešené posezení, které uspokojí nejen milovníky grilování s kouzlem venkovního stolování, ale i všechny, kteří si třeba chtějí jen v klidu vychutnat dobrou kávu tak plníme sny. Dále pak nejen dětské oči rozzáří venkovní bazén či „zahradní hřiště a pískoviště“ a i přilehlý dvůr může poskytnout prostor pro aktivitu dětí i dospělých a to vše v absolutním soukromí bez zraků sousedů a bezpečí vlastního prostoru.

Měsíční náklady přívětivé v přepočtu na 4 rodinu vychází - elektřina, plyn a voda 6210,-

Lokalita je jednou z nejžádanějších v Brně vůbec nejen pro svoji blízkost k přírodě skýtající možnost nádherných procházek, bosonohou stezku či cyklovyjížďky po blízkém i širším okolí od Medláneckého rybníka až po přírodní park v sousedství, ale zároveň nabízí místním široké spektrum poskytovaných služeb a obchodů dále pak za zmínku jistě stojí kavárna, knihovna, restaurace, zámek se zámeckým parkem a hřištěm a další. Samozřejmostí je dostupnost školy i školky v blízkém okolí.