Prodej bytu 3+1, Brno, Špitálka, 80 m²

Perspektivní lokalita, vzdušný byt a neprůchozí pokoje. Nejen investiční byt par excellence.

Tyto zásadní znaky definují byt 3+1 o CP 80 m2 v osobním vlastnictví s balkonem (9 m2) nacházející se ve 4.NP/6NP bytového domu s panoramatickým výtahem na ul. Špitálka v Brně. Tato oblast přímo navazuje na historické centrum města a je zároveň součástí ochranného pásma městské památkové rezervace.

Byt je dispozičně velmi prakticky koncipovaný. Bezpečnostními dveřmi vstoupíte do haly (13,5 m2), která ústí do dvou samostatných neprůchozích pokojů orientovaných do klidné ulice směrem na západ (každý 20 m2) a do třetího samostatného pokoje s výhledem do vnitrobloku (10,3 m2). Z haly zamíříte i do koupelny s vanou a wc (3,6 m2), komory (1 m2) a samostatné kuchyně s příjemným prostorem pro stolování celé rodiny (11,5 m2) se vstupem na velkorysý balkon (9 m2) orientovaný do vnitrobloku.

Kompletní rekonstrukce bytu proběhla v r. 2017, konkrétně rozvody elektřiny a plynu, nová kuchyně a koupelna, nová okna (plastová trojskla), vstupní dveře a renovace parket.

Dům byl rekonstruován v r. 2023: rozvody elektřiny a plynu (vč. pojistné skříně), nový výtah, oprava sklepů, nová střecha, nová okna a vstupní dveře, zateplení fasády.

A navíc - kolo či kočárek uschováte v kolárně/kočárkárně, endorfiny vyplavíte během ranního běhu po cyklostezce podél řeky Svitavy a v areálu Nové Zbrojovky si zahrajete curling.

Skutečně výborná investice.