Prodej rodinného domu, Praha - Modřany, Mezihorská, 331 m²

Exkluzivně nabízíme nadstandardní luxusní novostavbu rodinného domu ve staré zástavbě Modřan s krásným výhledem do údolí plné zeleně, která se nachází na parcele o rozloze 326 m2. Dispozice domu je 6+kk, dále 2 terasy, 4 koupelny, prostorný sklad, garáž, vše s užitnou plochou 331 m2. Topení řešeno teleplným čerpadlem, na střeše solarní elektrárna viz specifikace. Na parcele jsou další 2 parkovací místa + 1 parkovací místo před domem. Více informací v kanceláři, energetická náročnost domu B, veškerá občanská vybavenost v místě, klidné místo. Níže základní specifikace. Uvedená cena zahrnuje kompletní dokončení.

Střešní konstrukce:
- konstrukce střechy dřevěný krov s vrcholovou vaznicí BSH 11m
- střešní krytina SATJAM Rapid – ocel
- zapuštěné žlaby a svody.

Podlaha:
- technické místnosti (garáž a sklad) beton, ostatní místnosti anhydrit.

Povrchy podlah (vč. schodů):
- technické místnosti - epoxidové lité podlahy
- chodby, koupelny a toalety - italská velkoformátová dlažba a obklady
- ostatní místnosti - třívrstvá dřevěná podlaha
- schody s dřevěnou nášlapnou vrstvou.

Okna:
- velkoformátová dřevohliníková okna (3sklo) – povrch antracit (z obou stran)
- jižní strana venkovní žaluzie
- severní strana 1. NP venkovní rolety
- střešní okna Velux
- světlovod Lightway.

Zábradlí:
- matné sklo s nerezovým/hliníkovým rámem

Dveře a vrata:
- vnitřní dveře - bezfalcové Sapeli elegant – 2. a 3.NP výška 210cm
- vchodové dveře Hörmann Thermo
- sekční garážová vrata Hörmann
- pohon vjezdové brány Hörmann.

Zařizovací předměty koupelen a toalet:
- umyvadla a závěsná WC Villeroy & Boch (Geberit)
- baterie HANSA (hansgrohe)
- sprchový kout HÜPPE (RIHO)
- vana Villeroy & Boch (RIHO)
- koupelnový nábytek Villeroy & Boch (RIHO)
- koupelnový radiátor Oltens (Zehnder).

Technologie:
- solární elektrárna o výkonu 9,6 kWp vč. autonabíjecí stanice „Wallboxu“
- tepelné čerpadlo iDM vzduch/voda o modulovaném výkonu 4-12 kW (váha 250kg)
- akumulační/taktovací zásobník pro tepelné čerpadlo Dražice 265l
- zásobník TUV Dražice 286l
- podlahové vytápění vč. chlazení v podkrovních místnostech funcoily IVAR
- krbová vložka a nerezový kouřovod (Bertrams)
- centrální vysavač se zásuvkami v dosahu 5m hadice včetně kuchyňské štěrbiny
- příprava pro napojení vysavače prádla - Laundry Jet ze šatny (koupelny) ve 3.NP do technické místnosti v 1.NP.

Informační technologie:
- rozvod datového kabelu pro internet v obytných a technických místnostech
- rozvod koaxiálního kabelu pro video signál
- kamerový systém se třemi kamerami v perimetru S, V a J
- Loxone - ovládání topení, chlazení, vchodových dveří, garážových vrat a pojezdové brány, čidla polohy oken a vchodových dveří, automatické řízení žaluzií, rolet a hlavních světel
- Loxone - příprava (trisky a trubky) pro zavlažování zahrady a zelené terasy s funkcí primárního užití dešťové vody z retenční nádrže (3 m3).