Prodej bytu 4+1, Brno - Staré Brno, Kopečná, 120 m2
Kopečná, Staré Brno
/za nemovitost
Cena vč. provize RK, realitního, právního a poprodejního servisu (smlouvy, úschovy, předání nemovitosti, změny vlastníka a převodu energií).
Parametry bytu
Stav | Rezervováno |
---|---|
Adresa | Kopečná, Staré Brno |
ID | N01193 |
Stavba | Cihlová |
Stav objektu | Dobrý |
Plocha užitná | 100 m2 |
Patro | 2. z 4 |
Vybaveno | Ano |
Lokalita objektu | Centrum obce |
Vlastnictví | Osobní |
Podlahová plocha | 120 m2 |
Třída energetické náročnosti | E - Nehospodárná |
Ukazatel energetické náročnosti | 291.2 kWh/m2 za rok |
Elektřina | 230V |
Odpad | Veřejná kanalizace |
Topení | Ústřední plynové |
Telekomunikace | Telefon, Internet, Kabelová televize |
Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice |
Voda | Vodovod |
Sklep |
Popis
Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 o podlahové ploše 100 m2, který se nachází ve vyhledávané lokalitě Starého Brna.
Byt je umístěný ve 2. patře cihlového domu z roku 1919 bez výtahu.
Na patře jsou pouze dva byty, což zaručuje dostatek soukromí.
V domě je celkem 12 bytových jednotek + 1 nebytový prostor (kavárna s klidným provozem do 21:00 hod).
Je provedena kompletní rekonstrukce společných inženýrských sítí - rozvodů elektro, plynu, stoupaček, odpadů, napojení na kanalizaci.
Byt je orientován na jih a sever, což zajišťuje příjemné osvětlení po celý den.
Okna směřují jak do ulice - Anenská Sever), tak do dvora (Jih), nabízející vyvážený poměr mezi městským ruchem a klidem vnitrobloku.
K bytu náleží dva cihlové sklepy o celkové výměře 20,5 m2.
Byt je v původním, ale udržovaném a plně funkčním stavu a je připraven k celkové rekonstrukci -
zejména podlah a elektroinstalace (která je do bytu přivedena ale není nově rozvedena). Je původní.
Nabízí se tak jedinečná příležitost pro investory hledající nemovitost s potenciálem pro lukrativní pronájem.
Navíc výška stropů je téměř 3,8 m, což umožňuje další zvětšení prostor a využití ploch prostřednictvím možného zbudování pater na spaní.
Byt je vybaven moderním plynovým turbo-kotlem Baxi s 80l bojlerem, který zajišťuje vytápění a ohřev vody.
Okna bytu byla v roce 2011 vyměněna za nová dřevěná s izolačním trojsklem, což přispívá k lepší energetické efektivitě.
Díky své poloze v centru města je byt v dochozí vzdálenosti od veškeré občanské vybavenosti - obchody, školy, lékařská zařízení a dopravní spojení jsou doslova na dosah.
Objekt je v památkové zóně, což mu dodává jedinečný charakter. Byl nedávno z dvorní části zateplen a náklady na bydlení jsou díky tomu velmi přijatelné.
Náklady na bydlení (za 2023):
FO 3.085,-
Společná elektřina, pojištění, úklid, voda a další 1.415,-
Elektro byt 450,-
Plyn byt 2.650,-
Celkem měsíčně vše: 7.600,-
Nemovitost lze financovat hypotéční úvěrem, který Vám rádi zajistíme.
Můžete využít také video prohlídky v reálném čase přes WhatsApp, FaceTime, Messenger.
Uvedená cena včetně provize!
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje bytů 4+1 v Brně.
7 790 000 Kč
12 990 000 Kč
Podobné nabídky
7 990 000 Kč
10 670 000 Kč
9 100 000 Kč
9 990 000 Kč
6 850 000 Kč