Prodej činžovního domu, Ořechov, Komenského, 350 m²

Nabízíme k prodeji velice zajímavý investiční objekt. Jedná se o řadový bytový dům v centru obce Ořechov na centrálním náměstí, přes které vede hlavní komunikace.

Bytový dům je cihelná stavba, jenž má suterénní prostor a další tři nadzemní podlaží, včetně využití půdního prostoru.

Zastavěná plocha budovy má výměru 217m2, za budovou následuje pozemek zahrady o výměře 900m2. Celková plocha pozemků je 1117m2.

Užitná plocha činí 350m2.

Dispozice budovy – suterén – dílna, sklad s možností přestavby na zahradní kuchyň, krásný vinný sklep, technické zázemí. 1 NP – komerční prostor o výměře 52m2 obytná místnost, sklad , 2 NP – bytová jednotka o dispozici 3+kk s výměrou 77m2. 3 NP – dvě bytové jednotky 2+kk, každá s mezonetem a výměrou 52m2.

Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci, obecní vodovod, je zde elektrická přípojka. Dům má vlastní studnu.

Vytápění je podlahové elektrické řízené z Loxone. Měsíční náklady na provoz domu jsou ve výši cca 7.000,-Kč.

Budova proběhla celkovou rekonstrukcí v roce 2020 - nové rozvody vody, TUV, elektřiny, nové podlahy, nové podlahová vytápění. Kompletně nová střecha včetně krovů a tašek, zateplení fasády a kamerový systém. V komerčním prostoru je kompletní vybavení Loxone.

V současné době jsou prostory v budově pronajaty.

Ve dvorní části za budovou najdeme zahradní domek, na zahradě je sedmdesát vzrostlých ovocných stromů. Jedná se o meruňky a švestky.

Ořechov má objekty občanské vybavenosti, máme zde obchody, školku, školu služby. Z dopravního hlediska je zde autobusové spojení.

Hledáte vhodnou investiční příležitost, kde již není nutno řešit opravy a úpravy budovy? Ozvěte se a my Vám rádi tuto nabídku nezávazně předvedeme na místě samém.